Published on 06/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 3955 m² |
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| Purchase price | 3.950.000 € |
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| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Cet immeuble de placement attractif situé au cœur de Bammental réunit des revenus stables et un potentiel de développement durable, s’adressant ainsi spécifiquement aux investisseurs axés sur le rendement. Sur un vaste terrain d’environ 1.998 m² s’étend un ensemble établi comprenant un supermarché performant ainsi qu’un hôtel-garni.
Le supermarché séduit par une surface locative d’environ 1.380 m² et constitue le fondement économique de l’ensemble immobilier. Il convient de souligner tout particulièrement la perspective à long terme : le locataire actuel manifeste clairement son intérêt pour une utilisation poursuivie et durable, ce qui garantit une sécurité de planification et des revenus continus.
L’ensemble est complété par un hôtel-garni d’environ 1.019 m² de surface locative, comprenant au total 29 chambres d’hôtes et 2 logements de locataires. Outre l’usage existant, le bien offre ici un potentiel de développement attractif : si nécessaire, l’hôtel peut être transformé et agrandi en logements étudiants recherchés – une option qui promet une création de valeur supplémentaire, notamment au regard de la demande croissante en logements.
Le rendement initial brut s’élève à environ 7 % et souligne la solidité des revenus de l’immeuble. La situation centrale à Bammental ainsi que la proximité de Heidelberg garantissent en outre une location durable et une fréquentation élevée du commerce de détail.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un investissement polyvalent offrant un cash-flow stable, un locataire principal présentant une solide solvabilité et des perspectives attractives de valorisation – idéal pour les investisseurs recherchant à la fois sécurité et potentiel de développement.
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