De l’espace pour les idées. De la place pour réussir. Un chez-soi inclus. – Photo 1

De l’espace pour les idées. De la place pour réussir. Un chez-soi inclus.

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.82269 GeltendorfBayern
Prix d'achat
939.000 €
Zone habitable
184 m²
chambres
9
Identification du traumImmo: GZARUMX
ID du partenaire: 329920365

Publié le 07/07/2026 · Dernière vérification 28/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

Surface habitable environ.184 m²
chambres9
Salles de bains4
Cuisine équipéeBaignoire

Zone de terrain1000 m²
Surface utile473 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat939.000 €
Prix par m25 103,26 €/m²
Commission européenne0

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A propos de cette propriété d'investissement

Bien immobilier commercial polyvalent avec possibilité d’habitation – idéal pour les entrepreneurs, les entreprises artisanales, les prestataires de services ou les investisseurs prévoyants.

Ce bien offre quelque chose de rare : la liberté d’entreprendre alliée à la qualité de vie.

Ici, vous n’avez pas à expliquer pourquoi vous travaillez – le bien se situe dans une zone commerciale. En même temps,
vous profitez de la nature, du calme et d’un accès à la forêt.

La superficie et la configuration permettent de nombreuses possibilités :

Agence, cabinet, centre de formation, studio, administration avec showroom ou siège d’entreprise au caractère représentatif. Un appartement indépendant peut être aménagé – idéal pour les exploitants, les collaborateurs ou pour séparer en interne la vie professionnelle et la vie privée.

Cette maison exceptionnelle en bois réunit espace, substance et liberté d’entreprendre dans un emplacement qui permet précisément cela : travailler, habiter et se développer en un seul lieu.
Sur environ 369 m² de surface utile se répartissent 9 pièces, 4 salles de bains ainsi que 2 cuisines. Le bâtiment a jusqu’à présent été utilisé comme maison d’habitation avec espace d’exposition, se trouve dans une zone commerciale et doit donc obligatoirement être utilisé à des fins commerciales – idéal pour les entrepreneurs, les indépendants ou les entreprises artisanales ayant besoin d’espace.

L’ensemble est complété par un hall séparé d’environ 104 m², parfaitement adapté comme atelier, espace de stockage, showroom ou surface de production.
Le terrain de 1 000 m² est entièrement exploité, une extension n’est plus possible – en contrepartie, les constructions existantes offrent déjà un volume et une liberté d’utilisation exceptionnellement importants.

Pour obtenir des informations détaillées, demandez volontiers l’exposé sans engagement.


Emplacement

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