Für Investoren - Substanz. Nutzungssicherheit. Perspektive.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet etwas, das selten ist: unternehmerische Freiheit mit Lebensqualität.

Sie müssen hier nicht erklären, warum gearbeitet wird – das Objekt liegt im Gewerbegebiet. Gleichzeitig
genießen Sie Natur, Ruhe und Waldzugang.

Die Größe und Struktur erlauben vielfältige Konzepte:

Agentur, Praxis, Schulungszentrum, Studio, Verwaltung mit Showroom oder Firmensitz mit repräsentativem
Charakter. Eine Einliegerwohnung ist realisierbar – ideal für Betriebsinhaber, Mitarbeiter oder zur internen
Trennung von Beruf und Privatleben.

Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint Raum, Substanz und unternehmerische Freiheit in einer Lage, die genau das ermöglicht: Arbeiten, Wohnen und Entwickeln an einem Ort.
Auf ca. 369 m² Nutzfläche verteilen sich 9 Zimmer, 4 Bäder sowie 2 Küchen. Das Gebäude wurde bislang als Wohnhaus mit Ausstellung genutzt, befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist daher verpflichtend gewerblich nutzbar – ideal für Unternehmer, Selbständige oder Handwerksbetriebe mit Platzbedarf.

Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Halle mit ca. 104 m² Fläche, perfekt geeignet als Werkstatt, Lager, Showroom oder Produktionsfläche.
Das 1.000 m² große Grundstück ist vollständig genutzt, eine Erweiterung ist nicht mehr möglich – dafür bietet die vorhandene Bebauung bereits außergewöhnlich viel Volumen und Nutzungsspielraum.

Für ausführliche Informationen fordern Sie gerne das unverbindliche Exposé an.

Lage