| Surface habitable environ. | 350 m² |
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| chambres | 3 |
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| Zone de terrain | 94 m² |
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| Prix d'achat | 795.000 € |
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| Prix par m2 | 2 272,86 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier exceptionnel allie un espace de vie généreux à de multiples possibilités d’utilisation commerciale, ouvrant ainsi de nombreuses perspectives pour les propriétaires occupants, les entrepreneurs et les investisseurs.
Sur une surface totale d’environ 349,78 m² se répartissent un logement spacieux d’environ 133,86 m² de surface habitable, une surface commerciale d’environ 115,89 m² ainsi que d’autres surfaces annexes.
L’appartement s’étend du 2e étage jusqu’au 2e niveau sous les combles et séduit par son agencement ouvert, sa grande luminosité naturelle et son atmosphère exceptionnelle. Le 2e étage comprend déjà une généreuse entrée, une salle de bains haut de gamme éclairée naturellement avec douche, baignoire, bidet et double lavabo, ainsi qu’une pièce polyvalente d’environ 26 m².
Un escalier élégant mène à l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine situé sous les combles. Une cheminée crée une ambiance chaleureuse. Les loggias couvertes, offrant de belles vues sur le centre-ville de Markdorf, le Gehrenberg et jusqu’aux Alpes, constituent un atout particulier.
Une galerie ouverte à l’étage sous les combles situé au-dessus apporte encore davantage d’espace et mène à l’espace nuit privatif.
La surface commerciale au rez-de-chaussée et au 1er étage est actuellement vacante et offre de nombreuses possibilités d’utilisation : bureau, cabinet, atelier, espace de vente ou activité de services. Le potentiel d’une éventuelle transformation d’une partie de la surface commerciale en logement est particulièrement intéressant.
L’offre est complétée par une place de stationnement, un garage situé en face avec une surface utile supplémentaire à l’étage, ainsi qu’un bâtiment entièrement excavé comprenant d’autres surfaces utiles et techniques.
Un bien de caractère, offrant un potentiel de développement et la rare possibilité de réunir habitation et activité professionnelle sur un même site.
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