| Superficie di soggiorno ca. | 350 m² |
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| stanze | 3 |
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| Superficie di trama | 94 m² |
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| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.272,86 €/m² |
| Commissione | 3% (3 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta particolare proprietà combina un’abitazione spaziosa con molteplici possibilità di utilizzo commerciale, aprendo così numerose prospettive per proprietari occupanti, imprenditori e investitori.
Su una superficie complessiva di circa 349,78 m² si distribuiscono un’ampia unità abitativa di circa 133,86 m² di superficie abitabile, una superficie commerciale di circa 115,89 m² nonché ulteriori superfici accessorie.
L’appartamento si estende dal 2° piano al 2° piano mansardato e convince per la distribuzione aperta degli ambienti, la grande luminosità naturale e un’atmosfera straordinaria. Già al 2° piano si trovano un ampio ingresso, un bagno di pregio illuminato naturalmente con doccia, vasca, bidet e doppio lavabo, nonché una stanza versatile di circa 26 m².
Attraverso un’elegante scala si raggiunge la zona open space soggiorno, pranzo e cucina nel sottotetto. Un camino assicura un’atmosfera abitativa accogliente. Particolarmente degne di nota sono le logge coperte con viste suggestive sul centro di Markdorf, sul Gehrenberg e fino alle Alpi.
Una galleria aperta nel piano mansardato sovrastante crea ulteriore ampiezza e conduce alla zona notte privata.
La superficie commerciale al piano terra e al 1° piano è attualmente libera e offre molteplici possibilità di utilizzo: ufficio, studio professionale, atelier, superficie espositiva o attività di servizi. Particolarmente interessante è il potenziale di una possibile conversione ad uso abitativo di parti della superficie commerciale.
L’offerta è completata da un posto auto, un garage sul lato opposto con ulteriore superficie utile al piano superiore, nonché da un edificio completamente interrato con ulteriori superfici di servizio e tecniche.
Una proprietà di carattere, con potenziale di sviluppo e la rara possibilità di unire abitazione e lavoro in un’unica sede.
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