مبنى سكني وتجاري حصري في ماركدورف مع إطلالة واسعة وإمكانات للتطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا العقار المميز بين السكن الرحب وإمكانيات الاستخدام التجاري المتنوعة، ويفتح بذلك آفاقًا عديدة للمالكين الراغبين في الاستخدام الشخصي ورواد الأعمال والمستثمرين.

تتوزع على إجمالي مساحة تبلغ نحو 349,78 م² وحدة سكنية واسعة بمساحة معيشية تبلغ نحو 133,86 م²، ومساحة تجارية تبلغ نحو 115,89 م²، بالإضافة إلى مساحات إضافية.

تمتد الشقة من الطابق العلوي الثاني حتى الطابق العلوي الثاني تحت السقف، وتتميز بتصميمها المفتوح، وكثرة الضوء الطبيعي، وأجوائها الاستثنائية. ويضم الطابق العلوي الثاني بالفعل منطقة مدخل واسعة، وحمامًا فاخرًا مضاءً بضوء النهار مع دش وحوض استحمام وبيديه ومغسلة مزدوجة، بالإضافة إلى غرفة متعددة الاستخدامات بمساحة تقارب 26 م².

ومن خلال درج أنيق يمكن الوصول إلى منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المفتوحة في الطابق تحت السقف. وتوفر المدفأة أجواءً سكنية مريحة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى اللوجيات المغطاة ذات الإطلالات الجذابة على وسط مدينة ماركدورف، وعلى جبل غيرنبرغ، وصولًا إلى جبال الألب.

وتوفر صالة عرض مفتوحة في الطابق العلوي تحت السقف مزيدًا من الرحابة، وتقود إلى منطقة النوم الخاصة.

المساحة التجارية في الطابق الأرضي والطابق العلوي الأول غير مؤجرة حاليًا، وتوفر إمكانيات استخدام متنوعة، سواء كمكتب أو عيادة أو مرسم أو مساحة بيع أو منشأة لتقديم الخدمات. ومن المثير للاهتمام بشكل خاص إمكانية إعادة استخدام أجزاء من المساحة التجارية لأغراض سكنية.

ويُستكمل العرض بموقف سيارات، ومرآب مقابل مع مساحة استخدام إضافية في الطابق العلوي، بالإضافة إلى مبنى كامل القبو يضم مساحات استخدام وتقنية إضافية.

عقار ذو طابع خاص، وإمكانات تطوير، وفرصة نادرة للجمع بين السكن والعمل في موقع واحد.

الموقع