| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 260 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 138 m² |
|---|
| Prix d'achat | 540.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 076,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEin vollvermietetes Mehrfamilienhaus (2 Wohnungen und 1 Laden/Büro) in 69412 Eberbach bei Heidelberg kann von Privat erworben werden. Das teilunterkellerte Haus (Baujahr 1929/1970) besteht:
- im EG aus Laden/Büro (96m²)
- im OG aus 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon (106m²)
- im DG aus 2-Zimmerwohnung (58m²)
- Dachboden ist ausbaufähig
Die aktuelle Nettomietrendite beträgt rd. 5,5% (Gesamtjahreskaltmiete 29.280€). Die Mietverhältnisse sind unbefristet und langfristig. Die monatlichen Gesamtkaltmieten betragen 2.440€. Alle Mieter zahlen pünktlich, sodass es kein Mietrückstand gibt. Bei diesem Haus wird 4% linear abgeschrieben. Somit bleiben die Mietrinnahmen steuerfrei, sofern noch etwas weitere Kosten (Finanzierungszinsen usw.) hinzukommen.
Vieles wurde in den Jahren 2020/21 modernisiert:
Fenster
Tollläden
Türen
Heizkörper mit Wärmemengenzähler pro Einheit (vereinfach sehr die Nebenkostenabrechnung)
Elektrik (teilweise)
Wände
Böden
Sanitär
Wasserleitungen
Selbstverständlich wäre auch wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich. Näheres gibt es auf Anfrage!
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
540.000 € Immeuble collectif entièrement loué avec 3 parties (env. 30.000€ de loyer annuel net)69412 Eberbach– Eberbach
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