| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 147 m² |
|---|
| Prix d'achat | 99.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 650,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne d’extrémité chaleureuse, avec toit à deux pans, a été construite en 1838 et entièrement modernisée au fil du temps. Une première fois en 1952, puis dernièrement en 2022 et 2023. Dans le cadre des récents travaux de rénovation, les installations techniques ont également été entièrement renouvelées et correspondent à l’état de 2022. Le bien offre une surface habitable d’environ 60 m² et se trouve sur un terrain de 147 m².
Situé à Eberbach, une ville idyllique directement au bord du Neckar et à proximité de Heidelberg, le bien séduit par la beauté de son environnement et convient également parfaitement comme maison de vacances.
Le bien a été entièrement modernisé au cours des dernières années. Ces travaux comprennent le renouvellement du chauffage et des conduites électriques (2022), de nouvelles fenêtres (2009 et 2022), la rénovation de la salle de bains (2022) ainsi que l’aménagement des combles (2023), ce qui a augmenté la surface habitable. Un certificat énergétique de 2019 est disponible ; toutefois, en raison des modernisations, les valeurs ne reflètent pas l’état actuel.
En entrant dans la maison, vous trouverez sur le côté gauche une salle d’eau avec WC et fenêtre, assurant une ventilation naturelle.
L’escalier vous mène au premier étage. Vous y trouverez un espace de vie et de repas ouvert.
De là, vous accédez à la cuisine, équipée d’une cuisine intégrée. La chaudière à condensation au gaz se trouve également dans la cuisine. Si nécessaire, la cuisine peut être séparée de la pièce à vivre par une porte coulissante.
L’escalier vous mène au deuxième étage. Celui-ci comprend une chambre ainsi qu’une autre pièce, légèrement plus petite, sous les rampants du toit.
Au-dessus se trouvent les combles aménagés. Cet espace offre un espace de rangement supplémentaire et peut également être utilisé comme chambre supplémentaire.
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