| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 260 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 138 m² |
|---|
| Kaufpreis | 540.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.076,92 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEin vollvermietetes Mehrfamilienhaus (2 Wohnungen und 1 Laden/Büro) in 69412 Eberbach bei Heidelberg kann von Privat erworben werden. Das teilunterkellerte Haus (Baujahr 1929/1970) besteht:
- im EG aus Laden/Büro (96m²)
- im OG aus 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon (106m²)
- im DG aus 2-Zimmerwohnung (58m²)
- Dachboden ist ausbaufähig
Die aktuelle Nettomietrendite beträgt rd. 5,5% (Gesamtjahreskaltmiete 29.280€). Die Mietverhältnisse sind unbefristet und langfristig. Die monatlichen Gesamtkaltmieten betragen 2.440€. Alle Mieter zahlen pünktlich, sodass es kein Mietrückstand gibt. Bei diesem Haus wird 4% linear abgeschrieben. Somit bleiben die Mietrinnahmen steuerfrei, sofern noch etwas weitere Kosten (Finanzierungszinsen usw.) hinzukommen.
Vieles wurde in den Jahren 2020/21 modernisiert:
Fenster
Tollläden
Türen
Heizkörper mit Wärmemengenzähler pro Einheit (vereinfach sehr die Nebenkostenabrechnung)
Elektrik (teilweise)
Wände
Böden
Sanitär
Wasserleitungen
Selbstverständlich wäre auch wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich. Näheres gibt es auf Anfrage!
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
540.000 € Vollvermietetes MFH mit 3 Parteien (rd. 30.000€ Nettojahresmiete)69412 Eberbach– Eberbach
169.000 € Ein Haus mit Seele – uriger Altbau mit sonniger Dachterrasse und tollem Ausblick69412 Eberbach
99.000 € Ferienhaus - Neckartal kurz vor HD - kleines Häuschen für ein Päarchen - Heim zum Wolhlfühlen!69412 Eberbach
