| Zone de terrain | 1287 m² |
|---|---|
| Surface utile | 645 m² |
| Prix d'achat | 965.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1067251
Il s’agit ici d’un bien immobilier situé sur un terrain en droit de superficie. Le contrat de droit de superficie court jusqu’en 2049 et la redevance annuelle s’élève à environ 10.424,04 €. La ville de Bonn accepte une prolongation jusqu’en 2075.
Ce bien immobilier à Bonn se présente comme une option idéale pour une utilisation personnelle ou un investissement. Grâce à son état bien entretenu, le bien construit en 1952 et agrandi en 1962 offre les conditions idéales pour un emménagement rapide – le loyer net annuel théorique hors charges en cas de location complète s’élève à environ 60.000 €.
Le bien dispose d’une surface totale d’environ 645 m² sur 2 étages, répartie entre 2 logements de gérants d’environ 217 m², 4 unités commerciales d’environ 155 m², 5 garages ainsi qu’un vaste carport. L’équipement de qualité du bien contribue à un confort d’habitation optimal. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul datant de 2010 ainsi qu’une installation solaire.
Le bien sera remis vacant lors de la vente. Cela ouvre de nombreuses possibilités pour son utilisation future. Les acquéreurs sont libres d’aménager les locaux selon leurs souhaits et de les utiliser à différentes fins.
Une cave spacieuse ainsi que plus de 6 places de stationnement extérieures complètent l’offre.
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