| Surface utile | 396 m² |
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| Prix d'achat | 298.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette auberge de campagne traditionnelle avec pension et généreux logement de l’exploitant réunit restauration, hébergement et habitation sous un même toit. Situé au cœur de la région touristique prisée de l’Altmühltal, le bien offre des conditions idéales aux restaurateurs, hôteliers, exploitants d’hébergements de vacances ou investisseurs ayant une vision. Les origines de l’établissement remontent à 1850. Grâce à une extension réalisée en 1963 ainsi qu’à une rénovation générale complète en 1986, la propriété a été continuellement développée et adaptée aux exigences des clients modernes.
Au rez-de-chaussée se trouve la salle de restauration conviviale et modulable, avec un poêle en faïence traditionnel, un espace bar, une cuisine professionnelle de restauration, une chambre froide ainsi qu’un cellier spacieux. Le bien convient ainsi aussi bien à une activité de restauration en cours qu’à l’organisation d’événements et de fêtes familiales.
L’étage abrite le spacieux logement de l’exploitant, composé d’environ sept pièces et d’environ 155 m² de surface habitable. Les exploitants y disposent de suffisamment d’espace pour leur famille ou peuvent y mettre en œuvre des concepts d’utilisation supplémentaires. Les combles disposent de quatre chambres de pension entièrement aménagées, chacune avec sa propre salle de bains, permettant de générer des revenus complémentaires attractifs dans l’Altmühltal, très fréquenté par les touristes.
Un point fort particulier est la grande terrasse attenante au biergarten. Un pont permet d’accéder à l’espace extérieur idyllique offrant une vue magnifique sur les versants de l’Altmühltal. Cet espace crée une atmosphère exceptionnelle et offre aux clients un véritable élément distinctif.
Le bien séduit par ses multiples possibilités d’utilisation, sa position établie sur le marché et la rare combinaison de restauration, d’hébergement et d’habitation.
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