| Superficie del pavimento | 396 m² |
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| Prezzo di acquisto | 298.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta tradizionale locanda di campagna con pensione e ampio appartamento del gestore riunisce sotto lo stesso tetto ristorazione, ospitalità e abitazione. Situato nel rinomato comprensorio turistico dell’Altmühltal, l’immobile offre condizioni ideali per ristoratori, albergatori, gestori di strutture ricettive o investitori con una visione. Le origini dell’edificio risalgono al 1850. Grazie a un ampliamento realizzato nel 1963 e a una ristrutturazione generale completa nel 1986, la proprietà è stata costantemente sviluppata e adeguata alle esigenze degli ospiti moderni.
Al piano terra si trova l’accogliente sala ristorante divisibile, dotata di tradizionale stufa in maiolica, area bar, cucina professionale per la ristorazione, cella frigorifera e un’ampia dispensa. L’immobile è quindi adatto sia alla gestione ordinaria dell’attività di ristorazione sia a eventi e feste familiari.
Il piano superiore ospita l’ampio appartamento del gestore, composto da circa sette stanze e ca. 155 m² di superficie abitabile. Qui i gestori dispongono di spazio sufficiente per la famiglia o possono realizzare ulteriori concept di utilizzo. Nel sottotetto sono disponibili quattro camere della pensione completamente arredate, ciascuna con bagno privato, che consentono interessanti entrate aggiuntive nell’Altmühltal, una zona ad alta frequentazione turistica.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampia terrazza con biergarten annesso. Attraverso un ponte si raggiunge l’idilliaca area esterna, con una splendida vista sui pendii dell’Altmühltal. Questa zona crea un’atmosfera straordinaria e offre agli ospiti un autentico elemento distintivo.
L’immobile convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo, la posizione consolidata sul mercato e la rara combinazione di ristorazione, ospitalità e abitazione.
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