| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Prix d'achat | 228.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 814,81 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu au dernier étage, situé dans un quartier prisé de Biberach-Mittelberg, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui privilégient une location pérenne ou souhaitent éventuellement occuper le bien eux-mêmes.
L’appartement se trouve dans un immeuble de quatre logements et offre une surface habitable d’environ 81 m². Le bâtiment a été construit vers 1971 ; l’appartement du dernier étage a été aménagé ultérieurement.
Avec cinq pièces au total, l’appartement offre une distribution polyvalente et flexible. Outre un spacieux séjour-salle à manger, il comprend une chambre, une chambre d’enfant ainsi que deux autres pièces communicantes. Selon les besoins, celles-ci peuvent par exemple servir de bureau, de chambre d’amis ou de chambres supplémentaires. Le séjour-salle à manger donne accès à la loggia, qui offre un espace extérieur supplémentaire. Les sols sont principalement recouverts de stratifié. La salle de bains date de la construction et est équipée de manière fonctionnelle. L’appartement dispose également d’une cave privative.
La location de longue date et fiable rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs : l’appartement est loué au même locataire depuis 2008 et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 572 €, la dernière augmentation de loyer ayant eu lieu en juillet 2025.
Une place de stationnement est attribuée verbalement à l’appartement du dernier étage ; les copropriétaires sont d’accord à ce sujet. Toutefois, aucune attribution écrite ou inscrite au registre foncier de la place de stationnement à l’appartement n’existe. La place est actuellement louée pour 45,00 € par trimestre au locataire du local commercial situé au rez-de-chaussée.
L’appartement est resté dans l’ensemble dans son état d’origine. Le bâtiment est chauffé par une chaudière centrale au fioul datant d’environ 2001.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre dossier de présentation. Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
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