| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Prix d'achat | 296.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 573,91 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu et lumineux, situé au 2e étage dans un quartier prisé de Biberach-Mittelberg, offre une opportunité intéressante aux investisseurs qui attachent de l’importance à une location garantie à long terme.
L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel de quatre logements et dispose d’une surface habitable d’env. 115 m². Le bâtiment a été construit vers 1971.
Avec ses quatre pièces spacieuses au total, l’appartement offre une répartition des espaces polyvalente et flexible. Outre un vaste séjour-salle à manger, il dispose d’une chambre ainsi que de deux autres pièces pouvant être utilisées selon les besoins, par exemple comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant. Le séjour-salle à manger donne accès au balcon, qui offre un espace supplémentaire. La salle de bains date de l’année de construction et est équipée de manière fonctionnelle. Les WC sont séparés.
L’appartement comprend également une place de garage, actuellement louée aux locataires du dernier étage pour env. 40 € par mois.
La location de longue durée et fiable est particulièrement intéressante pour les investisseurs : l’appartement est loué au même locataire depuis sa construction en 1971 et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 793 €, auxquels s’ajoutent 6,50€ pour le balayage hebdomadaire.
L’appartement est en grande partie dans l’état correspondant à l’année de construction. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au fioul datant d’env. 2001. Les fenêtres sont principalement en bois avec double vitrage. Dans la cuisine et le salon, elles ont déjà été remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage.
Le balayage hebdomadaire est organisé au sein de la copropriété, tandis que le service hivernal est assuré par une entreprise externe.
Afin de protéger la vie privée des locataires, aucune prise de vue intérieure de l’appartement n’a été réalisée.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre dossier de présentation.
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
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