| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Prix d'achat | 296.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 573,91 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu et lumineux situé au 2e étage, dans un emplacement prisé de Biberach-Mittelberg, offre une opportunité intéressante aux investisseurs qui attachent de l’importance à une location sécurisée à long terme.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif comprenant quatre unités et dispose d’une surface habitable d’env. 115 m². Le bâtiment a été construit vers 1971.
Avec un total de quatre pièces spacieuses, l’appartement offre une distribution polyvalente et flexible. Outre un vaste séjour-salle à manger, il comprend une chambre ainsi que deux autres pièces pouvant être utilisées, selon les besoins, comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant. Le séjour-salle à manger donne accès au balcon, qui offre un espace extérieur supplémentaire. La salle de bains date de l’année de construction et est équipée de manière fonctionnelle. Les toilettes sont séparées.
L’appartement comprend également un emplacement de garage, actuellement loué aux locataires de l’étage mansardé pour 40 € par mois.
La location de longue durée et fiable est particulièrement intéressante pour les investisseurs : l’appartement est loué au même locataire depuis sa construction en 1971 et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 793 €, auxquels s’ajoutent 6,50 € pour la semaine de balayage. Le loyer a été augmenté pour la dernière fois le 01.10.2025.
L’appartement est en grande partie dans l’état de l’année de construction. Le bâtiment est chauffé par une chaudière centrale au fioul datant d’env. 2001. Dans le cadre de son installation, la cheminée a également été rénovée. Le brûleur a été remplacé en 2022. Les fenêtres sont principalement en bois avec double vitrage. Dans la cuisine et le salon, elles ont déjà été remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre exposé. Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
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