| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 625 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 239 € |
| Total du loyer | 964 € |
| Dépôt | 1850€ |
| Prix par m2 | 7,71 €/m² |
Le bien est une maison d’angle bien entretenue, implantée sur un terrain généreux et jouxtant directement un vaste parking. Le bâtiment comprend au total trois logements spacieux déjà loués. Les combles ne sont actuellement pas aménagés et offrent un potentiel de développement supplémentaire à terme. L’appartement proposé séduit par sa distribution généreuse des pièces et son ambiance agréable.
L’appartement dispose au total de six pièces et offre, avec environ 125 m² de surface habitable, de généreuses possibilités d’aménagement. Une partie des pièces est déjà meublée, principalement avec un équipement fonctionnel et sobre. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, avec des superficies variées offrant à la fois de grands espaces de vie et des pièces plus compactes.
Certaines fenêtres sont équipées d’un triple vitrage moderne, assurant une bonne efficacité énergétique ainsi qu’un agréable calme intérieur.
La salle de bains dispose d’une baignoire utilisée comme baignoire-douche, d’un lavabo ainsi que de toilettes. Le raccordement pour lave-linge se trouve également dans la salle de bains. L’appartement est complété par un couloir spacieux et accueillant. La cuisine est équipée d’une ancienne cuisine intégrée, toutefois bien entretenue, qui peut être remplacée par une nouvelle si nécessaire. Afin de contribuer à l’approvisionnement en eau chaude, deux pompes à chaleur aérothermiques ont été installées à la cave. Elles contribuent à optimiser la consommation d’énergie et à maintenir les charges courantes des occupants aussi faibles que possible.
Zittau se distingue comme une ville universitaire et étudiante dynamique, dotée de plusieurs établissements d’enseignement et sites de recherche. Cela garantit une offre culturelle et sociale variée.
À proximité immédiate, de nombreuses possibilités de loisirs invitent à la détente active, notamment le lac d’Olbersdorf tout proche. La nature attrayante des monts de Zittau offre également des conditions idéales pour les excursions et les activités de plein air.
La combinaison d’une infrastructure urbaine et d’un environnement proche de la nature rend le site particulièrement attractif.
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Le bien bénéficie d’un emplacement très bien desservi et d’une excellente infrastructure. Les commerces de proximité, notamment les boulangeries, les commerces de détail ainsi que les services médicaux, sont facilement accessibles. Les liaisons de transport sont optimales : un arrêt de bus ainsi qu’une petite gare routière se trouvent à seulement environ cinq minutes à pied. Le centre-ville est accessible en environ sept minutes. L’emplacement convient idéalement aux familles, aux actifs ainsi qu’aux navetteurs.
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