Appartement de 3 pièces baigné de lumière avec balcon et salle de bain moderne

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L'appartement proposé ici se situe au deuxième étage de l'immeuble d'habitation construit vers 1898. Son élégante façade extérieure, y compris les éléments en bois, a été entièrement rénovée et la toiture a été remise en état. De même, la cave, la cage d'escalier ainsi que les appartements ont été remis en état par des travaux de peinture. En outre, les aménagements extérieurs ont été renouvelés.

Côté jardin, de nouveaux balcons ont été ajoutés qui, grâce à de nouvelles portes-fenêtres de balcon d'une hauteur de 2,5 m, laissent entrer beaucoup de lumière dans l'appartement. Les combles et le plafond de la cave ont été isolés sur le plan énergétique. La maison dispose d'un nouveau chauffage central au gaz moderne à technique de condensation.

L'immeuble collectif offre un beau jardin qui peut être utilisé en commun par les locataires.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L'appartement est parfaitement agencé et ne comporte pas de pièces de passage habituelles à Zittau (voir le plan). Toutes les pièces, y compris la salle de bains et la cuisine, disposent de fenêtres, ce qui rend l'appartement dans son ensemble très lumineux et agréable à vivre. L'appartement comprend un nouveau balcon ainsi qu'un débarras à l'intérieur de l'appartement. Toutes les pièces ont été tapissées et peintes. Les portes d'époque ont pu être restaurées par un maître menuisier et repeintes en blanc. La salle de bains a été entièrement rénovée, carrelée avec des carreaux modernes et équipée de nouveaux appareils sanitaires. En raison de la demande croissante de douches, une douche a également été installée ici. Les salles de bains modernes sont malheureusement encore assez rares sur le marché locatif de Zittau. La cuisine a reçu un sol moderne en vinyle clipsable qui donne une impression de qualité tout en étant facile à nettoyer si quelque chose venait à déborder.

Une cave propre et bien éclairée est disponible au sous-sol et fait partie de l'appartement.

Autres

En tant que propriétaires, nous souhaitons que nos locataires se sentent bien et nous visons une location à long terme. Nous souhaitons connaître personnellement nos locataires ; c’est pourquoi nous nous occupons personnellement de la location. Nous proposons à nos locataires de vivre chez nous à vie et nous ne résilierons pas le bail de notre côté. Bien entendu, tant que le règlement intérieur est respecté et que les obligations contractuelles de location sont remplies. Ce concept nous convient très bien et nous souhaitons le poursuivre. En tant qu’interlocuteur professionnel sur place, notre gestion immobilière, la Dr. Thomas Immobilien GmbH, est à votre disposition. Comme d’habitude, nous avons besoin, pour la conclusion d’un contrat de location, des trois derniers bulletins de salaire, d’un extrait Schufa actuel ainsi que d’une attestation d’absence de dettes locatives de l’ancien bailleur. Un certificat de performance énergétique est disponible.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L'appartement se situe à Zittau-Nord, non loin du Bürgerpark récemment réaménagé, au milieu d'ensembles résidentiels entretenus d'une coopérative d'habitation. La situation centrale au nord de la gare accessible à pied (1,3km) assure une bonne desserte par le réseau de transports en commun, tout en offrant - contrairement à l'intérieur du ring du centre-ville - suffisamment de places de stationnement directement devant l'immeuble. Le centre-ville agréable de Zittau se rejoint à distance de marche (p. ex. 1,8km jusqu'à la maison historique Dornspachhaus).
Les commerces de première nécessité (médecins, coiffeur, supermarché) se trouvent à proximité immédiate. La grande ville d'arrondissement de Zittau dispose d'une excellente qualité de vie, difficile à trouver dans d'autres régions d'Allemagne. La présence d'équipements tels qu'école primaire, collège, lycée ainsi que crèches, associée à un environnement paysager très attractif, fait de cette partie de la Haute-Lusace un rare coin de terre et offre d'excellentes conditions de vie, en particulier pour les familles.
La gare de Zittau susmentionnée est accessible à pied (16min) ou à vélo (6min). En voiture, il ne faut que 1,5h pour rejoindre Prague ou Dresde.