125 m² Platzwunder: Frisch sanierte 6-Raum-Wohnung zum Erstbezug

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Sie suchen außergewöhnlich viel Platz zu einer fairen Miete und möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen? Diese großzügig geschnittene 6-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Eckhauses wurde frisch renoviert und wird komplett leer übergeben – ein echter Erstbezug nach der Sanierung.

Auf ca. 125 m² bietet die Wohnung maximale Flexibilität: Sie eignet sich hervorragend als großes Familienzuhause, für Paare mit dem Wunsch nach separaten Homeoffice-Büros und Hobbyräumen oder als Wohngemeinschaft. Durch den durchdachten Schnitt mit einem einladenden, zentralen Flur lassen sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug ideal kombinieren. Zum Haus gehört ein weitläufiges Grundstück mit einem direkt angrenzenden Parkplatz, sodass die Parkplatzsuche nach Feierabend entfällt (ein Stellplatz ist für 15 €/Monat anmietbar).

Ausstattung laut Anbieter

6 helle, frisch renovierte Zimmer mit pflegeleichten Bodenbelägen (Laminat und Fliesen), die durch unterschiedliche Raumgrößen vielseitig nutzbar sind.

Küche für Ihre Ideen: Der Küchenraum wurde frisch renoviert, die alte Küche demontiert. Der Raum wird komplett leer übergeben und bietet vollen Gestaltungsspielraum für Ihre eigene Traumküche.

Tageslichtbad (gefliest) mit Badewanne inkl. Duschfunktion, Waschbecken, WC und eigenem Waschmaschinenanschluss.

Optionales Gäste-WC: Auf der halben Treppe im 1. Obergeschoss befindet sich eine zusätzliche Gästetoilette. Diese kann bei Bedarf mitgenutzt werden und wird auf Wunsch separat im Mietvertrag vereinbart.

Moderne Technik & Schallschutz: Zur Straßenseite sorgen dreifach verglaste Fenster für angenehme Ruhe und hervorragende Wärmedämmung.

Energieeffiziente Warmwasserbereitung: Im Haus unterstützen zwei moderne Luftwärmepumpen die Warmwasserbereitung, was den Energieverbrauch und die laufenden Kosten nachhaltig optimiert.

Sonstiges

Provisionsfreie Vermietung: Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Es fallen für Sie keinerlei Maklergebühren oder Provisionen an.

Faires Preis-Leistungs-Verhältnis: Mit einer Kaltmiete von exakt 5,00 €/m² (625,00 € für 125 m²) wird diese frisch sanierte, großzügige Wohnung im regionalen Vergleich in 02763 Zittau zu äußerst fairen und attraktiven Konditionen angeboten.

Abrechnung der Vorauszahlungen: Bitte beachten Sie, dass die monatlichen Vorauszahlungen für Heiz- und Nebenkosten am Jahresende verbrauchsgenau abgerechnet werden. Die tatsächliche Höhe richtet sich maßgeblich nach der einziehenden Personenzahl sowie dem individuellen Wohn- und Heizverhalten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Äußeren Oybiner Straße 5 in hervorragend angebundener Lage von Zittau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel-Discount, Bäcker), Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Hochschule Zittau/Görlitz ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt, die historische Zittauer Innenstadt erreichen Sie fußläufig in rund 7 Minuten. Durch die Lage im Süden Zittaus sind Sie zudem in wenigen Minuten am Olbersdorfer See oder mitten im reizvollen Zittauer Gebirge – ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.