Published on 09/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 124 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2012 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.182.750 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,538.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Avec cet appartement penthouse dans la « Villa Siegfried », Kühlungsborn-West présente un bien immobilier rare, disponible dans un emplacement de premier ordre sur la mer Baltique - moderne, représentatif et doté d’un excellent potentiel locatif. L’objet, achevé en 2023, allie une architecture intemporelle, un état quasi neuf et un emplacement de premier choix dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte allemande de la mer Baltique.
L’appartement, équipé avec des prestations haut de gamme, a été - afin d’optimiser son potentiel locatif - divisé en deux unités de 77 et 48 m². Il est ainsi idéal pour la location saisonnière. Il convient de souligner tout particulièrement la vue sur la mer Baltique depuis le balcon du plus grand appartement - un atout rare de qualité, qui assure durablement l’attrait pour les vacanciers et crée les meilleures conditions pour un taux d’occupation également en hausse à l’avenir.
Les deux appartements séduisent par des finitions de très haute qualité ainsi que par un ameublement et des équipements de bon goût, répondant aux exigences d’une clientèle de vacances haut de gamme. Ils sont donc non seulement immédiatement utilisables, mais offrent aussi un ensemble cohérent pour les investisseurs à la recherche de biens de vacances déjà établis sur le marché.
L’emplacement à Kühlungsborn-West compte parmi les principaux facteurs de valorisation de ce bien : plage, promenade, gastronomie et infrastructures touristiques se trouvent à proximité immédiate. L’alliance d’un micro-emplacement exceptionnel, d’une construction quasi neuve et d’un concept d’utilisation très attractif pour le tourisme fait de cet investissement une opportunité rare sur le marché.
De plus, la possibilité d’une occupation partielle à titre personnel s’offre également - un avantage précieux pour les acquéreurs souhaitant combiner investissement patrimonial et séjours personnels sur la mer Baltique.
Cet appartement dans la « Villa Siegfried » offre ainsi un ensemble convaincant alliant qualité de l’emplacement, substance moderne, équipements exclusifs et potentiel locatif durable - idéal pour les investisseurs qui souhaitent reprendre et exploiter avec succès un appartement de vacances attractif dans l’un des meilleurs emplacements de Kühlungsborn.
Avec des revenus locatifs d’env. 56.000 EUR pour un taux d’occupation moyen de 48 ou 53 % en 2025, la deuxième saison complète de location, le potentiel de rendement du bien est déjà démontré de manière fiable. Parallèlement, une hausse supplémentaire du taux d’occupation laisse entrevoir un potentiel attrayant de revenus additionnels et de valorisation.
Les appartements ont été meublés et équipés en 2023 par un architecte d’intérieur renommé de Cologne. Des placards sur mesure et les cuisines équipées ont été complétés par de jolis rideaux et stores, des miroirs et des luminaires de grande qualité. Les deux grandes terrasses sur le toit ont également été aménagées avec un mobilier d’une qualité exceptionnelle.
Outre les lits doubles king-size et les grands placards sur mesure dans les chambres, les cuisines équipées entièrement, ainsi que le mobilier, l’éclairage et la décoration haut de gamme s’adressent à une clientèle exigeante.
Les appartements disposent chacun d’une terrasse sur le toit orientée au sud et bénéficiant du soleil ou d’une magnifique vue sur la mer Baltique, ainsi que d’une place de stationnement dans le garage souterrain. L’immeuble dispose d’un ascenseur.
- Appareils électroménagers Siemens
- Mobilier intérieur et extérieur Eichholtz
- Lit et matelas SCHRAMM
Cette offre est sans engagement. Sous réserve d’erreur et de vente intermédiaire.
Attestation énergétique en cours d’établissement par la gestion de la copropriété.
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La "Villa Siegfried" se situe dans le quartier de Kühlungsborn-West, privilégié par les connaisseurs de la station balnéaire de la mer Baltique. Ici, les vacanciers profitent de leurs congés dans une atmosphère plus calme que dans le quartier de Kühlungsborn-Ost, parfois très fréquenté par les visiteurs à la journée.
À seulement quelques pas de la plage de la mer Baltique, la prochaine succursale de la boulangerie Junge, très appréciée, est accessible en seulement 200 m, et de nombreux cafés, restaurants et même quelques bars sont facilement accessibles à pied - cet emplacement idéal vous offre d’excellentes possibilités de location à des vacanciers.
Investissez dans une ambiance maritime avec une infrastructure optimale.
