Published on 09/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 124 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2012 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.182.750 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,538.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dzięki temu apartamentowi penthouse w „Villa Siegfried” w Kühlungsborn-West prezentuje się rzadka nieruchomość w najlepszej lokalizacji nad Bałtykiem - nowoczesna, reprezentacyjna i z doskonałym potencjałem wynajmu. Obiekt ukończony w 2023 roku łączy ponadczasową architekturę, stan jak nowy oraz pierwszorzędną lokalizację w jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc wypoczynkowych na niemieckim wybrzeżu Bałtyku.
Wysokiej jakości apartament został - aby zoptymalizować jego potencjał wynajmu - podzielony na dwa lokale o powierzchni 77 i 48 m². Dzięki temu idealnie nadaje się do wynajmu wakacyjnego. Szczególnie wyróżnia się widok na Bałtyk z balkonu większego apartamentu - rzadki atut jakościowy, który trwale zwiększa atrakcyjność dla gości wakacyjnych i tworzy najlepsze warunki do dalszego wzrostu obłożenia.
Oba apartamenty przekonują bardzo wysokim standardem wykończenia oraz gustownym umeblowaniem i wyposażeniem, które odpowiadają wymaganiom wymagającej klienteli wakacyjnej. Dzięki temu nie tylko można z nich korzystać od razu, ale także tworzą spójny obraz dla inwestorów poszukujących już ugruntowanych na rynku nieruchomości wakacyjnych.
Lokalizacja w Kühlungsborn-West należy do kluczowych czynników wartości tej nieruchomości: plaża, promenada, gastronomia i infrastruktura turystyczna znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie najlepszej mikrolokalizacji, stanu jak nowy oraz wysoce atrakcyjnej turystycznie koncepcji użytkowania czyni tę inwestycję rzadką okazją na rynku.
Dodatkowo otwiera się również możliwość częściowego użytkowania na własne potrzeby - cenna korzyść dla kupujących, którzy chcą połączyć inwestycję kapitałową z osobistym pobytem nad Bałtykiem.
Ten apartament w „Villa Siegfried” oferuje zatem przekonujący pakiet: jakość lokalizacji, nowoczesną substancję, ekskluzywne wyposażenie i trwały potencjał wynajmu - idealny dla inwestorów, którzy chcą przejąć atrakcyjny apartament wakacyjny w jednej z najlepszych lokalizacji Kühlungsborn i z powodzeniem prowadzić go dalej.
Przy przychodach z najmu ok. 56.000 EUR oraz średnim obłożeniu 48 lub 53 % w 2025, drugim pełnym sezonie najmu, dochodowość obiektu została już wiarygodnie potwierdzona. Jednocześnie przy dalszym wzroście obłożenia pojawia się atrakcyjny dodatkowy potencjał dochodu i wzrostu wartości.
Apartamenty zostały w 2023 roku urządzone i wyposażone przez renomowanego architekta wnętrz z Kolonii. Indywidualnie wykonane na wymiar szafy oraz kuchnie w zabudowie uzupełniono gustownymi zasłonami i żaluzjami, lustrami oraz wysokiej jakości lampami. Również oba przestronne tarasy dachowe zostały wyjątkowo luksusowo umeblowane.
Obok łóżek dwuosobowych king-size i przestronnych, wykonanych na wymiar szaf w sypialniach, zarówno w pełni wyposażone kuchnie w zabudowie, jak i wysokiej jakości meble, oświetlenie i dekoracje przemawiają do wymagającej klienteli.
Apartamenty posiadają po jednym tarasie dachowym z nasłonecznioną ekspozycją południową lub wspaniałym widokiem na Bałtyk oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. W budynku znajduje się winda osobowa.
- Urządzenia kuchenne Siemens
- Meble do wnętrz i na zewnątrz Eichholtz
- Łóżko i materace SCHRAMM
Niniejsza oferta nie jest wiążąca. Zastrzega się możliwość pomyłek i wcześniejszej sprzedaży.
Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu przez zarząd WEG.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
„Villa Siegfried” znajduje się w dzielnicy Kühlungsborn-West, preferowanej przez znawców kurortu nad Bałtykiem. Tutaj goście spędzają urlop w spokojniejszej atmosferze niż w części Kühlungsborn-Ost, która bywa częściowo przepełniona przez gości jednodniowych.
Zaledwie kilka kroków od piaszczystej plaży Bałtyku, najbliższy oddział popularnej piekarni Junge w odległości tylko 200 m oraz wiele kawiarni, restauracji, a nawet kilka barów w wygodnym zasięgu spaceru - ta idealna lokalizacja oferuje doskonałe możliwości wynajmu dla gości wakacyjnych.
Zainwestuj w nadmorski klimat z optymalną infrastrukturą.
