| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 533,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement de 2 pièces se trouve au dernier étage d’un immeuble résidentiel construit en 1929 et allie le caractère classique de l’ancien à un cadre de vie lumineux et singulier.
Sur environ 45 m² de surface habitable, vous découvrirez un appartement accueillant et bien agencé, qui séduit notamment par sa luminosité exceptionnelle. Son exposition est-sud-ouest, associée aux nombreuses fenêtres de toit VELUX, permet aux pièces de bénéficier d’un généreux apport de lumière naturelle à différents moments de la journée. Les rampants et les surfaces vitrées confèrent à l’appartement un caractère qui lui est propre et créent une atmosphère chaleureuse au-dessus des toits.
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour lumineux, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Une chambre séparée ainsi que la cuisine équipée existante complètent l’espace.
Un atout particulier : les combles, déjà aménagés, créent une surface utile supplémentaire et agrandissent agréablement l’espace disponible. Qu’il s’agisse d’un espace de rangement supplémentaire, d’un coin loisirs ou d’un usage personnalisé, de nombreuses possibilités s’offrent à vous dans le respect des contraintes architecturales et réglementaires. La surface utile totale est ainsi nettement supérieure à celle prise en compte dans la surface DIN indiquée.
Un local à vélos commun offre des possibilités de rangement pratiques. Grâce au raccordement à la fibre optique déjà disponible, vous êtes parfaitement équipé pour le télétravail moderne, le streaming et les usages numériques. Le chauffage de l’appartement est assuré par une chaudière au gaz fiable.
L’appartement est dans un état correspondant à son âge et présente un potentiel de modernisation supplémentaire à certains endroits. Ainsi, certaines fenêtres devraient notamment être remplacées à terme. Les acheteurs ont donc également l’occasion d’y apporter leur touche personnelle et de valoriser progressivement l’appartement.
Qu’il s’agisse d’un premier chez-soi, d’un cocon douillet pour une personne seule ou un couple, ou d’un investissement locatif : cet appartement sous les combles séduit par sa grande luminosité, son charme ancien et la surface utile supplémentaire de ses combles aménagés.
Un appartement de caractère au potentiel d’évolution certain – idéal pour tous ceux qui apprécient le cadre de vie singulier d’un dernier étage lumineux dans un immeuble ancien classique.
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