Published on 28/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 90 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,100.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Le charme d’un immeuble ancien rencontre le confort d’habitation moderne : cet appartement attrayant de 4 pièces d’une surface habitable d’environ 90 m² se situe au 3e étage d’un immeuble collectif bien entretenu, construit en 1910, et séduit par une combinaison réussie de caractère historique et d’équipements contemporains.
La distribution bien pensée offre de grands espaces lumineux et de multiples possibilités d’utilisation – idéal pour les familles, les couples ou les occupants exigeants. Les investisseurs bénéficient également d’une surface recherchée et d’une répartition des pièces attrayante.
L’un des points forts est la cuisine équipée moderne, récemment rénovée, déjà comprise dans le prix d’achat. De là, vous accédez directement au balcon – un agréable espace de retraite pour le café du matin ou des moments de détente à l’air libre.
Le WC visiteurs séparé complète ce concept d’aménagement confortable et augmente la praticité au quotidien de l’appartement. Le bien est chauffé par un réseau de chauffage urbain, garantissant un approvisionnement en chaleur fiable et tourné vers l’avenir. Une cave privative complète cette offre attrayante et fournit un espace de rangement supplémentaire.
Que ce soit comme nouveau foyer ou comme investissement patrimonial durable – cet appartement allie le charme particulier d’un immeuble ancien classique aux agréments d’une habitation moderne et offre les meilleures conditions pour un investissement attractif sur le long terme.
Protection des monuments
L’immeuble d’habitation est classé monument historique et fait ainsi partie des bâtiments historiques de la ville dignes d’être préservés. La protection des monuments souligne le caractère architectural particulier et la conservation durable de la valeur du bien. Par ailleurs, les propriétaires bénéficient dans de nombreux cas d’avantages fiscaux attrayants pour les biens classés monument historique (selon l’utilisation individuelle et les conditions légales applicables).
Caractéristiques :
Env. 90 m² de surface habitable
4 pièces
3e étage
Année de construction env. 1910
Nouvelle cuisine équipée
Balcon avec accès par la cuisine
WC visiteurs séparé
Chauffage urbain
Cave privative
Cet appartement séduit par son mélange réussi de charme historique, de distribution fonctionnelle des espaces et d’équipements modernes. Il offre les meilleures conditions pour un habitat confortable ou un investissement durable.
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