| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.533,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di 2 locali si trova all’ultimo piano di un edificio residenziale costruito nel 1929 e unisce il carattere classico degli edifici d’epoca a un ambiente abitativo luminoso e ricco di personalità.
Su circa 45 m² di superficie abitabile vi attende un appartamento accogliente e ben distribuito, che conquista soprattutto per la sua straordinaria luminosità. L’esposizione a est, sud e ovest, insieme alle numerose finestre da tetto VELUX, fa sì che gli ambienti siano inondati di luce naturale in diversi momenti della giornata. Le falde del tetto e le superfici vetrate conferiscono all’appartamento un carattere tutto suo e creano un’atmosfera accogliente sopra i tetti della città.
Il cuore dell’appartamento è la luminosa zona giorno, che offre molteplici possibilità di personalizzazione degli arredi. Una camera da letto separata e la cucina componibile esistente completano gli spazi.
Un valore aggiunto particolare è il sottotetto mansardato, già ristrutturato, che crea ulteriore superficie utile e amplia in modo interessante gli spazi disponibili. Che venga utilizzato come ulteriore spazio di deposito, area hobby o per un uso personalizzato, le possibilità sono molteplici, nel rispetto dei requisiti edilizi e normativi. La superficie utile complessiva è quindi nettamente superiore a quella considerata nella superficie DIN dichiarata.
Una cantina condominiale per biciclette offre pratiche possibilità di parcheggio. Grazie alla connessione in fibra ottica già disponibile, l’appartamento è perfettamente attrezzato per il moderno lavoro da casa, lo streaming e le applicazioni digitali. Il riscaldamento è garantito da un affidabile impianto a gas.
L’appartamento si trova in condizioni adeguate alla sua età e presenta in alcuni punti un ulteriore potenziale di ammodernamento. In particolare, nel medio-lungo periodo alcune finestre dovrebbero essere sostituite. Per gli acquirenti si presenta così anche l’opportunità di realizzare le proprie idee e valorizzare ulteriormente l’appartamento passo dopo passo.
Come prima casa di proprietà, accogliente rifugio per single o coppie oppure come investimento: questo appartamento mansardato conquista con la sua abbondante luce naturale, il fascino degli edifici d’epoca e la superficie utile aggiuntiva del sottotetto ristrutturato.
Un appartamento ricco di carattere e con potenziale di sviluppo, ideale per chi apprezza la particolare sensazione di vivere in un luminoso ultimo piano all’interno di un edificio classico.
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445.000 € Wohnen über den Dächern von Kiel mit Dachterrasse24116 Kiel– Schreventeich
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