Außenansicht Neubau
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Büro
Balkon mit Ausblick
Schlafzimmer – Ansicht 2
Arbeitszimmer – Ansicht 2
Balkon – Tageslicht
Grundriss Wohnung 3D
Küche – 3D-Planung
Küche – 3D-Ansicht 2
Küche – 3D-Ansicht 3
Published on 02/06/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 84 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1139 € |
|---|---|
| Additional Costs | 170 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Estimated warm rent | 1309 € |
| Price per m² | 13.56 €/m² |
Vivre à l’étage, en toute intimité – votre nouveau chez-vous avec vue dégagée.
Cet appartement de 3 pièces au dernier étage de notre nouveau duplex KfW-40 vous offre un luxe devenu rare sur le marché locatif : une intimité absolue. Grâce à votre propre entrée, vous accédez à votre espace sans devoir partager une cage d’escalier avec des voisins. Et comme personne n’habite au-dessus de vous, vous profitez ici de l’emplacement le plus calme de toute la maison.
La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace de vie, salle à manger et cuisine baigné de lumière, d’environ 40 m². L’espace s’ouvre ici pour accueillir des soirées conviviales et des moments de partage. Depuis votre généreux balcon exposé au sud, vous ne donnez pas sur le mur de la maison voisine, mais laissez tranquillement votre regard se perdre dans la verdure. Une salle de bains moderne éclairée par la lumière naturelle ainsi que deux pièces parfaitement agencées – idéales comme chambre au calme et bureau à domicile productif ou chambre d’enfant – complètent votre nouveau chez-vous. Un véritable atout dans une construction neuve : un escalier escamotable vous permet d’accéder à votre propre grenier, offrant un espace de rangement précieux et invisible.
Cuisiner au niveau d’un logement en propriété
La cuisine ouverte au design signé par un menuisier ne laisse rien à désirer et transforme la cuisine en expérience. Équipée d’une table de cuisson à induction BORA affleurante avec hotte intégrée et d’appareils électroménagers premium connectés de Siemens, vous y cuisinez au plus haut niveau. Qu’il s’agisse de la friteuse à air chaud intégrée pour un dîner rapide ou du lave-vaisselle silencieux qui ne perturbe pas vos conversations à table, cette cuisine est un véritable point fort.
Confort résidentiel sans compromis & énergie intelligente
Détendez-vous : le chauffage au sol dans toutes les pièces, un système de ventilation bien pensé garantissant toujours un air frais et des volets roulants électriques Smart Home assurent un confort maximal par tous les temps. Les personnes travaillant à domicile apprécieront la fibre optique directement jusqu’à l’appartement et les prises LAN installées en fixe : ici, aucune coupure de Wi-Fi pendant les appels vidéo.
Grâce au standard KfW-40, à votre propre installation photovoltaïque (option électricité locataire) et à la propre borne murale de 11 kW pour votre voiture électrique directement sur votre place de stationnement, vous vivez non seulement de manière extrêmement durable, mais bénéficiez également de coûts énergétiques faibles et prévisibles.
Ce logement est le refuge idéal pour les couples, les célibataires ou les actifs privilégiant le télétravail, qui recherchent le calme et une perfection moderne – situé dans le cadre idyllique de la lande de Lunebourg, tout en étant à seulement quelques minutes de l’A7.
Énergie, climat & durabilité
• Construction neuve KfW-40 (première occupation en 2026) : efficacité énergétique maximale pour des charges annexes durablement faibles et prévisibles.
• Chauffage & ventilation : chauffage au sol agréable dans toutes les pièces (alimenté par un réseau de chaleur local) ainsi qu’une ventilation contrôlée de l’habitat avec récupération de chaleur et dérivation estivale pour un climat intérieur parfait en toute saison.
• Approvisionnement électrique propre & e-mobilité : installation photovoltaïque (y compris électricité locative) et propre borne de recharge murale de 11 kW directement sur votre place de stationnement – idéale pour une recharge économique avec le surplus photovoltaïque.
Smart Home & équipement home-office
• Fibre optique & LAN : raccordement fibre optique jusqu’à l’appartement. Des prises réseau LAN fixes dans le séjour et le bureau garantissent un Internet haut débit stable sans coupures Wi-Fi.
• Occultation intelligente : volets roulants électriques, contrôlables confortablement via le système Smart Home (Somfy io).
La cuisine haut de gamme de menuisier en détail
• Design & matériaux : façades de haute qualité (Magnolia satin) combinées à un élégant plan de travail en « Alteiche Provence », design sans poignées, tiroirs à sortie totale et éclairage LED sous meuble dimmable (du blanc froid au blanc chaud).
• BORA Pure : plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée affleurante (commande sControl incluse).
• Four Siemens iQ700 : appareil haut de gamme avec commande via application, friteuse à air chaud intégrée (Air Fry), fonction pizza et autonettoyage.
• Lave-vaisselle XXL Siemens iQ500 : particulièrement silencieux (seulement 42 dB), avec fonction autoOpen dry pour un séchage parfait.
• Réfrigérateur-congélateur combiné Siemens iQ500 : volume généreux de 266 litres avec hyperFresh plus pour une fraîcheur prolongée.
Salle de bains baignée de lumière naturelle & sanitaires
• Qualité de marque : céramique haut de gamme de Villeroy & Boch (« Architectura »).
• Douche à effet pluie : douche de plain-pied avec élégante bonde de douche de 90 cm et mitigeur thermostatique apparent.
• Design : carrelage de sol grand format 60×60 cm, WC suspendu sans bride avec Soft-Close et agréable lumière naturelle grâce à un vitrage Satinato opaque.
Sols, portes & fenêtres
• Sols : sol design haut de gamme à l’aspect bois chaleureux et clair dans toutes les pièces de vie.
• Accents : cloison moderne en briques de parement entre le séjour et l’espace nuit, véritable point fort architectural.
• Fenêtres : vitrage isolant triple pour un calme maximal. La porte-fenêtre du balcon dispose en outre d’un seuil bas facilitant l’accès et à faible obstacle.
Extérieur
• Grand balcon orienté sud avec vue dégagée sur la verdure.
• Place de stationnement extérieure attitrée sur la propriété.
Disponibilité
Vraisemblablement à partir de la fin de l’été 2026 (première occupation après achèvement).
Conditions de location
• Dépôt de garantie : 3 loyers nets hors charges
• Animaux domestiques : possibles après accord et autorisation écrite préalable.
• Remarque : L’assurance du bâtiment est souscrite par le bailleur ; la souscription d’une assurance habitation personnelle est recommandée.
Intéressé(e) ?
Écrivez-nous brièvement : qui souhaite emménager, à partir de quand, et laissez de préférence un numéro de téléphone. Nous vous contacterons rapidement afin de convenir d’une visite. Les documents détaillés ne seront nécessaires qu’après la visite, en cas d’intérêt concret.
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Quartier résidentiel calme au Peter-Otto-Meyer-Weg à 29646 Bispingen – au cœur de la lande de Lunebourg et pourtant à quelques minutes de l’A7.
Le secteur allie un cadre de vie proche de la nature à de bonnes infrastructures et à un accès rapide aux régions métropolitaines de Hambourg et de Hanovre.
Accès et transports
• Autoroute A7 : env. 3–5 minutes
• Hambourg : env. 64 km
• Aéroport de Hambourg : env. 72 km
• Hanovre : env. 100 km
• Brême : env. 100 km
• Gare de Soltau : env. 12 km
• Arrêt de bus : env. 350 m à pied
Commerces de proximité (tous facilement accessibles à vélo)
• Lidl : env. 650 m
• Rossmann : env. 700 m
• Boulangerie : env. 800 m
• Penny : env. 900 m
• Pharmacie : env. 1,0 km
• Edeka : env. 1,1 km
Loisirs & détente
• Lande de Lunebourg avec sentiers de randonnée et pistes cyclables juste devant la porte
• Center Parcs Bispingen avec Aqua Mundo
• Heide Park Resort Soltau
• Ralf Schumacher Kartcenter
Idéal pour les personnes travaillant à Hambourg, Hanovre, Brême ou Soltau, les couples et les familles souhaitant vivre dans un environnement calme, ainsi que les actifs en télétravail ou en mode de travail hybride.
