Außenansicht Neubau
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Büro
Balkon mit Ausblick
Schlafzimmer – Ansicht 2
Arbeitszimmer – Ansicht 2
Balkon – Tageslicht
Grundriss Wohnung 3D
Küche – 3D-Planung
Küche – 3D-Ansicht 2
Küche – 3D-Ansicht 3
Published on 02/06/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 84 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1139 € |
|---|---|
| Additional Costs | 170 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Estimated warm rent | 1309 € |
| Price per m² | 13.56 €/m² |
Oben wohnen, ganz für sich – Ihr neues Zuhause mit Weitblick.
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unserem neuen KfW-40-Doppelhaus bietet Ihnen einen Luxus, der auf dem Mietmarkt selten geworden ist: absolute Privatsphäre. Durch Ihren eigenen Eingang betreten Sie Ihr Reich, ohne ein Treppenhaus mit Nachbarn teilen zu müssen. Und da über Ihnen niemand wohnt, genießen Sie hier die ruhigste Lage im ganzen Haus.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier öffnet sich der Raum für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Von Ihrem großzügigen Süd-Balkon aus blicken Sie nicht auf die nächste Hauswand, sondern lassen den Blick entspannt ins Grüne schweifen. Ein modernes Tageslichtbad sowie zwei optimal geschnittene Zimmer – perfekt nutzbar als ruhiges Schlafzimmer und produktives Homeoffice oder Kinderzimmer – vervollständigen Ihr neues Zuhause. Ein echtes Plus im Neubau: Über eine Einschubtreppe erreichen Sie Ihren eigenen Dachboden, der Ihnen wertvollen, unsichtbaren Stauraum bietet.
Kochen auf Eigentums-Niveau
Die offene Tischler-Designküche lässt keine Wünsche offen und macht Kochen zum Erlebnis. Ausgestattet mit einem flächenbündigen BORA-Induktionskochfeld samt integriertem Abzug und vernetzten Premium-Geräten von Siemens, kochen Sie hier auf höchstem Niveau. Ob die integrierte Heißluftfritteuse für das schnelle Dinner oder der flüsterleise Geschirrspüler, der Ihre Gespräche am Esstisch nicht stört – diese Küche ist ein absolutes Highlight.
Kompromissloser Wohnkomfort & smarte Energie
Lehnen Sie sich zurück: Fußbodenheizung in allen Räumen, ein durchdachtes Belüftungssystem für stets frische Luft und elektrische Smart-Home-Rollläden sorgen für maximalen Komfort bei jedem Wetter. Wer im Homeoffice arbeitet, wird die Glasfaserleitung direkt bis in die Wohnung und die fest verlegten LAN-Dosen lieben – hier gibt es keine WLAN-Aussetzer bei Videocalls.
Dank KfW-40-Standard, eigener Photovoltaikanlage (Mieterstrom-Option) und der eigenen 11-kW-Wallbox für Ihr E-Auto direkt an Ihrem Stellplatz wohnen Sie nicht nur extrem nachhaltig, sondern profitieren auch von niedrigen, planbaren Energiekosten.
Dieses Zuhause ist der perfekte Rückzugsort für Paare, Singles oder Berufstätige mit Homeoffice-Fokus, die Ruhe und moderne Perfektion suchen – idyllisch in der Lüneburger Heide gelegen und doch nur wenige Minuten von der A7 entfernt.
Energie, Klima & Nachhaltigkeit
• KfW-40-Neubau (Erstbezug 2026): Höchste Energieeffizienz für dauerhaft niedrige, planbare Nebenkosten.
• Heizen & Lüften: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen (gespeist über Nahwärme) sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerbypass für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
• Eigene Stromversorgung & E-Mobilität: Photovoltaikanlage (inklusive Mieterstrom) und eine eigene 11-kW-Wallbox direkt an Ihrem Stellplatz – ideal für günstiges Laden mit PV-Überschuss.
Smart Home & Homeoffice-Setup
• Glasfaser & LAN: Glasfaser-Hausanschluss bis direkt in die Wohnung. Fest verlegte LAN-Netzwerkdosen im Wohn- und Arbeitszimmer garantieren stabiles Highspeed-Internet ohne WLAN-Aussetzer.
• Smarte Beschattung: Elektrische Rollläden, komfortabel per Smart-Home-System (Somfy io) steuerbar.
Die Premium-Tischlerküche im Detail
• Design & Materialien: Hochwertige Fronten (Magnolia satin) kombiniert mit einer eleganten Arbeitsplatte in "Alteiche Provence", griffloses Design, Vollauszüge und dimmbare LED-Unterbaubeleuchtung (Kalt- bis Warmweiß).
• BORA Pure: Induktionskochfeld mit integriertem, flächenbündigem Abzug (inklusive sControl-Bedienung).
• Siemens iQ700 Backofen: Premium-Gerät inklusive App-Steuerung, integrierter Heißluftfritteuse (Air Fry), Pizzastufe und Selbstreinigung.
• Siemens iQ500 XXL-Geschirrspüler: Extra leise (nur 42 dB) mit autoOpen dry-Funktion für perfekte Trocknung.
• Siemens iQ500 Kühl-/Gefrierkombination: Großzügige 266 Liter Volumen mit hyperFresh plus für längere Frische.
Tageslichtbad & Sanitär
• Markenqualität: Hochwertige Keramik von Villeroy & Boch ("Architectura").
• Regendusche: Bodengleiche Dusche mit edler 90-cm-Duschrinne und Aufputz-Thermostat.
• Design: Großformatige 60×60 cm Bodenfliesen, spülrandloses Wand-WC mit Soft-Close und angenehmes Tageslicht durch blickdichte Satinato-Verglasung.
Böden, Türen & Fenster
• Böden: Hochwertiger Designboden in warmer, heller Holzoptik in allen Wohnräumen.
• Akzente: Eine moderne Klinker-Trennwand zwischen Wohn- und Schlafbereich als besonderer architektonischer Hingucker.
• Fenster: 3-fach-Isolierverglasung für maximale Ruhe. Die Balkontür verfügt zudem über eine flache, barrierearme Bodenschwelle.
Außenbereich
• Großzügiger Süd-Balkon mit unverbautem Weitblick ins Grüne.
• Fest zugeordneter Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Disponibilità
Presumibilmente dalla fine dell’estate 2026 (prima occupazione dopo il completamento dei lavori).
Condizioni di locazione
• Cauzione: 3 mensilità nette escluse le spese
• Animali domestici: possibili previo accordo e consenso scritto preventivo.
• Nota: l’assicurazione dell’edificio è a carico del locatore; si raccomanda la stipula di una propria assicurazione sul contenuto dell’abitazione.
Interessati?
Ci scriva brevemente: chi desidera trasferirsi, a partire da quando e, possibilmente, lasci un numero di telefono. La contatteremo tempestivamente per fissare un appuntamento per la visita. La documentazione completa sarà necessaria solo dopo la visita, in caso di interesse concreto.
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Zona residenziale tranquilla in Peter-Otto-Meyer-Weg, 29646 Bispingen – nel cuore della brughiera di Lüneburg e tuttavia a pochi minuti dalla A7.
La posizione coniuga abitare a contatto con la natura, buone infrastrutture e collegamenti rapidi con le aree metropolitane di Amburgo e Hannover.
Collegamenti stradali
• Autostrada A7: circa 3–5 minuti
• Amburgo: circa 64 km
• Aeroporto di Amburgo: circa 72 km
• Hannover: circa 100 km
• Brema: circa 100 km
• Stazione ferroviaria di Soltau: circa 12 km
• Fermata dell’autobus: circa 350 m a piedi
Servizi di prossimità (tutto comodamente raggiungibile in bicicletta)
• Lidl: circa 650 m
• Rossmann: circa 700 m
• Panetteria: circa 800 m
• Penny: circa 900 m
• Farmacia: circa 1,0 km
• Edeka: circa 1,1 km
Tempo libero e relax
• Brughiera di Lüneburg con sentieri escursionistici e ciclabili direttamente a due passi da casa
• Center Parcs Bispingen con Aqua Mundo
• Heide Park Resort Soltau
• Ralf Schumacher Kartcenter
Ideale per pendolari diretti ad Amburgo, Hannover, Brema o Soltau, coppie e famiglie che desiderano un contesto residenziale tranquillo, nonché professionisti con modello di lavoro in home office o ibrido.
