Hausansicht
Innenhofansicht 1
Innenhofansicht 2
Einbauküche Hinterhaus
Einbauküche Hinterhaus
Wohnbereich Hinterhaus
Treppenaufgang Hinterhaus
Wohnzimmer Hinterhaus
Eingang Hinterhaus
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 324 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 382 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Par arrangement |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 177 |
| Recettes provenant de loyers | 41.360 € |
| Prix d'achat | 880.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 716,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses1. Das Vorderhaus (Baujahr 1971) – voll vermietet
Das voll unterkellerte Vorderhaus befindet sich in einem normalen, laufend renovierten Zustand. Die 3 Wohneinheiten (ca. 224 qm Gesamtwohnfläche) sind zur Zeit günstig vermietet:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 76 qm) Miete: 770 Euro zzgl. NK
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 76 qm) Miete: 840 Euro zzgl. NK
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 72 qm) Miete: 600 euro zzgl. NK
Technik: Beheizung über eine Gaszentralheizung im Kellergeschoss.
2. Das Hinterhaus (Baujahr 1964) – Eigennutzung möglich
Das Hinterhaus (nicht unterkellert) ist derzeit vermietet für 1.100 Euro zzgl. NK und zwei Garagen für 130 Euro. Das Hinterhaus wird in Kürze frei und kann ohne Mietverhältnis übergeben und könnte aber für diesen Preis wieder vermietet werden.
Wohneinheit (ca. 100 qm): 4 Zimmer, mit Einbauküche, Bad mit Balkon im OG und vielseitige Nutzfläche (ca. 25 qm): Praktische Abstell- oder Werkstattfläche im Erdgeschoss. Eigene Gasheizung.
Parken: 3 direkt im Gebäude integrierte Garagen sowie ein Außenstellplatz.
Zwei Häuser auf einem Grundstück mit Innenhof zur individuellen Nutzung.
Es wird darum gebeten nicht das Grundstück zu Besichtigungszwecken zu betreten oder Mieter anzusprechen (Privatsphäre!).
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Die Immobilie befindet sich in zentrale Lage im idyllischen und grünen Frankfurter Stadtteil Niedererlenbach. Hier verbindet sich dörflicher Charme mit den Vorzügen der Großstadt. Die Frankfurter Innenstadt sowie das Umland sind über den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen (A661/A5) schnell erreicht. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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