Außenansicht
Eingangsbereich Flur
Kinderzimmer2
Schlafzimmer
Schlafzimmer Sichtwechsel
Bad OG 1
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Année de construction | 1902 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 181 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 120.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 666,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison mitoyenne au centre, entièrement excavée et située sur un terrain en pleine propriété bien agencé, séduit avant tout par la distribution de ses différents niveaux. Ce bien immobilier offre une superficie remarquable de 180m2, à laquelle pourraient s’ajouter 40m2 en aménageant les combles, ainsi qu’environ 40m2 de surface utile dans la cave.
Elle offre beaucoup d’espace à une famille souhaitant habiter à proximité du centre et pouvoir également effectuer toutes sortes de déplacements à pied. Médecin, école ou crèche : tout se trouve à proximité immédiate. De nombreux commerces sont également accessibles par le chemin le plus court.
Une distribution merveilleuse n’est pas le seul atout de ce bien.
Des places de stationnement sont directement disponibles dans la rue.
Il dispose de 2 salles de bains, dont une équipée d’une douche et l’autre d’une baignoire.
Une superbe cour arrière offre suffisamment d’espace pour faire sécher son linge à l’abri des regards. Les enfants peuvent jouer dans la cour sous une bonne surveillance.
Il comprend également une grange de 40m², déjà couverte, qui pourrait être transformée en espace habitable.
Les photos de l’annonce sont déjà anciennes !!!! Actuellement, la maison nécessite des travaux de rénovation. Pour améliorer la performance énergétique de la maison, il faudrait installer un nouveau système de chauffage ainsi que de nouvelles fenêtres.
L’isolation des combles a déjà commencé en 2022 afin de les préparer à un éventuel aménagement.
Les visites peuvent être organisées dès à présent.
Cette maison est très recherchée en raison de sa superficie remarquable, ainsi que de la possibilité de la diviser en 2 logements distincts. Le rez-de-chaussée pourrait ainsi accueillir un appartement de 1,5 pièce avec cuisine et salle de bains, et les 1er et 2e étages un appartement de 4 pièces. L’aménagement des combles permettrait ensuite de créer d’autres pièces.
Veuillez nous contacter pour organiser une visite si vous êtes sérieusement intéressé par l’achat.
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Königslutter am Elm, connue pour la magnifique forêt d’Elm-Lappwald, qui se prête aussi bien aux balades à vélo qu’à la découverte, séduit par son charme de petite ville idyllique. On y trouve des commerces pour les besoins quotidiens ainsi que des drogueries.
Les liaisons de transport vers Helmstedt, Braunschweig et Wolfsburg sont assurées par bus et par train.
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