***réservé*** Flüsseviertel | Charmant appartement au rez-de-chaussée aux remparts de Neustadt

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About this apartment

Ce charmant appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée offre, sur une surface habitable compacte et judicieusement agencée d’env. 50 m², la base parfaite pour votre nouveau logement ou un investissement stable en valeur. Les pièces séduisent par leur agencement avantageux, idéal pour les célibataires, les couples ou les locataires exigeants. Les deux pièces lumineuses constituent le cœur de l’appartement et peuvent être aménagées de manière flexible en un salon confortable et une chambre séparée. La cuisine est indépendante et équipée d’une cuisine intégrée fonctionnelle, dont les appareils électroménagers ont déjà été remplacés dans les règles de l’art par des modèles modernes. L’utilisation commune du jardin est un véritable atout pour les amoureux de la ville : facilement accessible par le sous-sol, elle invite à se détendre au vert lors des chaudes journées d’été. Une cave privative complète l’offre et offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Le chauffage du bien est assuré de manière fiable par une chaudière centralisée au fioul datant de 2009. L’appartement se présente dans un état bien entretenu, conforme à son année de construction, et offre une marge pour des adaptations esthétiques individuelles. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à un montant modéré de 199 €, dont une grande partie, soit 129 €, est récupérable auprès du locataire, ce qui rend également l’appartement particulièrement intéressant d’un point de vue économique pour les investisseurs.

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