Magnifique duplex à Allach – Wohnzimmer
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Magnifique duplex à Allach – Schlafzimmer
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Magnifique duplex à Allach – Dachzimmer
Magnifique duplex à Allach – Dachzimmer 2
Magnifique duplex à Allach – Photo 10
Magnifique duplex à Allach – Photo 11

Magnifique duplex à Allach

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Bergetstraße80997 München – AllachBayern
Prix d'achat
496.000 €
Zone habitable
73 m²
chambres
4
Identification du traumImmo: HVZV28E
ID du partenaire: 494386

Publié le 12/09/2026 · Dernière vérification 27/09/2026

Annonceur:
Privat von Wittmann

Informations clés

TypeMaisonette
Plancher2
Surface habitable environ.73 m²
Année de construction1984
Chambres1
Disponible auprès deImmédiatement
chambres4
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
StationnementCuisine équipéeBalconDouche

Places de stationnement1
Planchers dans le bâtiment2

Certificat énergétique

C
80,83 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat496.000 €
Prix par m26 794,52 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Construite en 1984, cette habitation offre un spacieux séjour baigné de lumière naturelle ainsi qu’une cuisine séparée du séjour.
La salle de bains rénovée est équipée d’une baignoire. La grande chambre offre suffisamment d’espace pour un confortable lit double ainsi que des possibilités supplémentaires de rangement et d’armoires.

Un atout particulier se trouve à l’étage supérieur du duplex : deux pièces supplémentaires mansardées sont à disposition. Elles peuvent être utilisées de manière flexible, par exemple comme bureau, chambre d’amis, pièce de loisirs ou espace de retrait supplémentaire.
L’accès séparé à l’habitation à l’étage supérieur est particulièrement intéressant ; il offre davantage d’intimité et des possibilités d’utilisation flexibles.

Un petit balcon complète cette offre résidentielle attrayante et constitue un agréable espace extérieur.

L’habitation est vacante, se trouve dans un très bon état bien entretenu et peut être occupée à court terme – idéale pour les propriétaires occupants souhaitant emménager dans leur nouveau logement sans longue attente.

L’habitation comprend également une place de parking privative en garage souterrain.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le généreux plan en duplex sur deux niveaux mérite une mention particulière et confère à l’habitation une sensation d’espace exceptionnelle. Le parquet en bois véritable, la salle de bains aux équipements modernes, la cuisine intégrée ainsi que le balcon ensoleillé associent confort de vie et agencement pratique.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Ce duplex lumineux et généreusement agencé situé dans la Bergetstraße à Munich-Allach, appartement en duplex à Allach, à proximité de MAN, MTU et Reinmetall, séduit par sa répartition attrayante des pièces.

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