Eingangsbereich mit Parkplatz
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Kurz und Knapp
Grundriss
Vorraum/Garderobe
Vollbad
Küche gefliest
Balkonaussicht
Schlafzimmerblick
Treppenhaus
Aussenansicht
Romantische Balkonabende
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 139.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 088,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble collectif a été construit en 1996 selon une construction en briques klinker de grande qualité. Le bâtiment comprend au total quatre étages, ainsi qu’un sous-sol complet et une grande aire de stationnement.
Détails de l’appartement au 1er étage :
- résidence très bien entretenue
- balcon ensoleillé avec vue dégagée sur des maisons individuelles
- petite copropriété avec une structure de coûts solide
- gestion exemplaire
- grand séjour avec cuisine intégrée
- chambre séparée
- salle de bains avec douche, baignoire et raccordement pour lave-linge
- local à vélos au sous-sol
- local de séchage du linge au sous-sol
État :
- environnement résidentiel très bien entretenu
- renouvellement complet de l’installation de chauffage en 2021
- rénovation de la façade extérieure des balcons en 2024
- coûts d’exploitation et d’entretien avantageux
Tous les travaux d’entretien de l’immeuble et du terrain, le nettoyage de la cage d’escalier ainsi que le déneigement sont réalisés de manière fiable. Un service de gardien assure une communication rapide et des solutions, même en cas de petits problèmes.
- appartement de deux pièces libre
- nouvelle installation de chauffage
- construction solide
- quartier résidentiel privilégié
- intéressant pour les investisseurs (loyer annuel hors charges d’au moins EUR 6.000 réalisable)
- pour les acquéreurs occupants (acheter plutôt que louer – avec de nombreux avantages)
Si vous souhaitez un accompagnement pour le financement ou avez besoin d’un calcul de rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter.
Disposez-vous d’un justificatif de financement ? Envoyez-le-nous volontiers.
Peut-être que cet appartement sera bientôt votre nouveau chez-vous.
Cordialement
Famille Jäger
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Le quartier résidentiel Gartenstadt a été créé entre 1993 et 2016 et constitue désormais un secteur résidentiel privilégié bénéficiant d’une très bonne desserte. Le centre-ville ainsi que le Vieux-Port de Wismar sont accessibles en environ 10 minutes.
Le quartier est principalement construit de maisons individuelles ou jumelées, ainsi que de quelques immeubles collectifs modernes et quasiment neufs.
Un hôpital, des médecins, des pharmacies, des structures d’accueil pour enfants, des commerces alimentaires, etc. sont rapidement accessibles à pied, à vélo ou en voiture.
L’achat de cet appartement en copropriété (pour y habiter ou comme investissement) est très rentable et recommandé à la « Gartenstadt », en raison de son emplacement exceptionnel et de la construction solide du bien.
174.900 € Appartement mansardé de 3 pièces fraîchement rénové dans le meilleur emplacement de la vieille ville de Wismar.23966 Wismar– Wismar
133.900 € Emménagez immédiatement ou louez-la ! Appartement moderne de 2 pièces dans la vieille ville de Wismar23966 Wismar– Wismar
249.500 € Bel appartement avec balcon au sud Jardin-ville23966 Wismar– Wismar
