schöner Südbalkon
Südansicht
degressive_AfA
Erklärung degressive AfA
Visualisierung Wohnraum
Sanitärprogramm
www.immovista.de
8795-lang1#Grundriss
Keller, Tiefgarage
Lageplan
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 47 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 281.700 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 055,46 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe projet neuf économe en énergie offre des plans bien conçus avec des appartements confortables de 1,5 à 3 pièces, entre 41 m² et 87 m² de surface habitable. Les appartements séduisent par des prestations de qualité avec parquet, chauffage au sol ainsi que des salles de bains au design élégant. Un ascenseur assure un accès quasi sans obstacle à tous les étages. Chaque unité dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pour davantage de confort, un garage souterrain ainsi que des box en cave sont à disposition. Grâce à la possibilité de l’amortissement dégressif, les appartements sont particulièrement intéressants pour les investisseurs. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les appartements plus en détail.
Le quartier de Löbtau compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés à l’ouest de Dresde et séduit par son excellente infrastructure ainsi que par une offre de proximité variée. De nombreuses possibilités d’achat, supermarchés, boulangeries, pharmacies et drogueries sont accessibles à pied. L’offre médicale est également parfaitement assurée par des cabinets de médecins généralistes et spécialistes dans les environs immédiats. La desserte par les transports publics est optimale. Plusieurs lignes de tramway et de bus assurent une liaison rapide avec le centre-ville ainsi qu’avec les quartiers voisins.
- parquet
- balcon, loggia ou terrasse
- chauffage au sol
- garage souterrain
- ascenseur
- box en cave
- volets roulants
- douche de plain-pied
- chauffage urbain
Il existe un certificat de besoin énergétique.
Celui-ci est valable jusqu’au 4.2.2036.
La consommation finale d’énergie est de 63.40 kwh/(m²*a).
Le principal vecteur énergétique du chauffage est le chauffage urbain.
L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 2025.
La classe d’efficacité énergétique est B.
L’offre est sans engagement et non contractuelle. Toutes les informations et données ont été établies au mieux de nos connaissances et reposent sur les indications de nos mandants. Une commercialisation intermédiaire reste réservée. Les offres et communications sont destinées uniquement au destinataire personnellement et doivent être traitées de manière confidentielle. Vous trouverez également de nombreux autres biens immobiliers à Dresde, Radebeul et dans les environs sur Internet à l’adresse https://www.immovista.de !
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99.900 € *Investissement locatif attractif* : appartement 1 pièce loué avec salle de bains avec baignoire et balcon à DD-Löbtau01159 Dresden
135.000 € Habiter confortablement avec un grand balcon et une cuisine séparée dans un environnement calme et verdoyant.01159 Dresden
129.000 € *Formule tout compris pour investisseurs* 2 pièces avec balcon, cuisine équipée, place de parking en garage souterrain et ascenseur01159 Dresden
