| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 168 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 606 m² |
|---|
| Prix d'achat | 479.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 844,76 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel prisé et idéal pour les familles, à Wickede-Echthausen, cette maison individuelle se présente comme un foyer attrayant pour les familles qui privilégient les espaces généreux, les équipements modernes et un cadre de vie agréable. Construite en 2013 selon une méthode de construction préfabriquée de haute qualité en tant que « Gussek Haus », cette maison basse consommation séduit par son agencement bien pensé, sa luminosité et son confort de vie contemporain.
Sur deux niveaux, vous disposez d’environ 168 m² de surface habitable. La maison a été construite sans sous-sol et se trouve sur un terrain à acquérir d’environ 606 m², conformément au registre foncier. Deux places de stationnement extérieures pour voitures sont situées de chaque côté de la maison et permettent de se garer confortablement juste devant chez soi.
Rez-de-chaussée – généreux, ouvert et baigné de lumière :
Dès votre entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d’entrée convivial d’environ 15 m². Il dessert la vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, d’environ 40 m². De nombreuses fenêtres allant jusqu’au sol créent une atmosphère accueillante et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
La grande cuisine ouverte d’environ 18 m² constitue un atout particulier ; une porte coulissante permet, si besoin, de la séparer du salon et de la salle à manger. Le rez-de-chaussée associe ainsi un concept d’habitat moderne et ouvert à la possibilité d’isoler spatialement certaines pièces si nécessaire. La cuisine équipée existante est déjà comprise dans l’offre et sera vendue sans frais supplémentaires.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités avec fenêtre ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 8 m², actuellement utilisée comme bureau à domicile. Cette pièce peut bien entendu aussi être affectée à d’autres usages, par exemple comme petit espace de loisirs, chambre d’amis ou bureau.
La pièce technique d’environ 9 m², accessible directement depuis la cuisine, est pratique et fonctionnelle. Elle abrite le système de chauffage ainsi que tous les raccordements de la maison. Elle offre également suffisamment d’espace pour servir de buanderie et de rangement. Une sortie latérale mène directement à l’une des deux places de stationnement pour voitures, particulièrement pratique au quotidien pour ranger ou rentrer les courses et autres objets.
Étage sous les combles – des espaces privés offrant beaucoup de place :
L’escalier vous conduit à l’étage sous les combles, dont l’élégante galerieavec ses env. 14 m², apporte une touche architecturale singulière. Cette vaste surface offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête merveilleusement, par exemple, à la décoration ou à la création d’un espace supplémentaire à aménager en pièce à vivre.
La chambre parentale dispose d’env. 12 m² et est complétée par un dressing séparé d’env. 12 m² également. Vous bénéficiez ainsi d’un vaste espace privé où vous retirer, avec des possibilités confortables de rangement pour votre garde-robe.
Deux chambres d’enfants bien agencées sont à la disposition des plus jeunes. La chambre d’enfant 1 offre env. 16 m², tandis que la chambre d’enfant 2 dispose d’env. 11 m². Ces deux pièces peuvent être aménagées de manière flexible selon les besoins de chacun.
La salle de bains d’env. 11 m², baignée de lumière naturelle, complète les espaces de cet étage. Elle est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo ainsi que de WC, et offre ainsi aussi bien la possibilité de profiter d’un moment de détente que de prendre une douche rapide au quotidien.
La galerie donne également accès aux combles. Ceux-ci sont conçus comme une surface non habitable et offrent un espace de rangement supplémentaire pour les affaires dont vous n’avez pas besoin au quotidien – un complément pratique aux généreux volumes de la maison.
Extérieurs – jardin idyllique et vastes terrasses :
Le bien séduit également par ses extérieurs. Le jardin intime et idyllique offre une agréable intimité et invite à profiter pleinement des beaux jours en plein air.
La vaste terrasse d’env. 32 m² offre largement la place pour un confortable salon de jardin, une grande table à manger ou des moments conviviaux en famille et entre amis. Un autre espace de détente extérieur crée des possibilités supplémentaires pour profiter des différentes parties du jardin selon l’heure de la journée et l’ensoleillement.
Un abri de jardin offre en outre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage, les vélos et autres accessoires. Deux places de stationnement extérieures pour voitures, situées sur le côté de la maison, complètent cette offre attrayante.
Équipements et confort de vie :
Construite en 2013, cette maison basse consommation bénéficie d’équipements modernes et de grande qualité. De nombreuses fenêtres toute hauteur créent des pièces lumineuses et agréables et soulignent la sensation d’espace. Toutes les fenêtres sont équipées d’un triple vitrage et de volets roulants, permettant une occultation efficace. Au rez-de-chaussée, les volets roulants sont entièrement à commande électrique ; la grande chambre d’enfant dans les combles dispose également de volets roulants électriques.
Un chauffage au sol dans toutes les pièces de vie assure une chaleur agréable et homogène. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, située avec les autres raccordements de la maison dans le local technique. Des panneaux solaires sur le toit permettent une utilisation efficace de l’énergie pour la production d’eau chaude.
La cuisine équipée existante est déjà comprise dans le prix d’achat et sera vendue sans frais supplémentaires. Dans l’ensemble, le bien se présente comme une maison soignée et contemporaine, offrant une combinaison réussie entre un grand confort de vie, des espaces annexes fonctionnels et un bel extérieur.
Notre conclusion :
Cette maison individuelle non mitoyenne offre des conditions idéales aux familles qui privilégient et apprécient la vie à la campagne, sans pour autant vouloir renoncer au confort moderne et à des équipements bien pensés.
Quiconque recherche un logement en excellent état et conforme aux exigences énergétiques actuelles, offrant de beaux volumes, une distribution attrayante des pièces et un beau jardin, devrait rapidement s’y sentir chez soi. Le bien constitue dès aujourd’hui une très bonne base pour une vie de famille confortable et ne nécessite que les travaux de rénovation ou d’aménagement individuel habituels.
En bref : quiconque recherche une maison individuelle moderne, spacieuse et adaptée à la vie de famille, située dans un quartier agréable, et accorde de l’importance à la luminosité, à de beaux espaces extérieurs ainsi qu’à une conception énergétique contemporaine, fait le bon choix avec cette offre immobilière.
Nous vous remercions de votre compréhension : avant de fixer un rendez-vous de visite du bien, nous avons besoin d’un justificatif de capacité financière écrit émanant de votre établissement de financement ou de votre conseiller financier.
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