Wickede-Echthausen: Freistehendes Einfamilienhaus – modernes dörfliches Wohnen für die ganze Familie!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Wickede-Echthausen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das im Jahr 2013 in hochwertiger Fertigbauweise als ´Gussek Haus´ errichtete Niedrig-Energiehaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen rund 168 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde ohne Keller errichtet und steht auf einem ca. 606 m² großen Kaufgrundstück gemäß Grundbuch. Zwei PKW-Außenstellplätze befinden sich jeweils seitlich des Hauses und ermöglichen eine komfortable Parksituation direkt am eigenen Zuhause.

Erdgeschoss – großzügig, offen und lichtdurchflutet:

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit einer Fläche von ca. 15 m². Von hier aus erschließt sich der großzügige und ausgesprochen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 40 m². Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel natürliches Licht in die Räume.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit ca. 18 m², die sich über eine Schiebetür bei Bedarf vom Wohn- und Essbereich abtrennen lässt. So verbindet das Erdgeschoss ein modernes, offenes Wohnkonzept mit der Möglichkeit, einzelne Bereiche bei Bedarf räumlich voneinander zu separieren. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots und wird ohne Mehrkosten mitverkauft.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen zusätzlichen Raum mit ca. 8 m², der derzeit als Home-Office genutzt wird. Dieser Raum bietet sich selbstverständlich auch für andere Nutzungen an – beispielsweise als kleiner Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Praktisch und funktional präsentiert sich der ca. 9 m² große Technikraum, der direkt von der Küche aus erreichbar ist. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie sämtliche Hausanschlüsse. Darüber hinaus bietet der Raum ausreichend Möglichkeiten, ihn ergänzend als Hauswirtschafts- und Abstellbereich zu nutzen. Ein seitlicher Ausgang führt von hier aus direkt zu einem der beiden PKW-Stellplätze – besonders praktisch für den Alltag und das Verstauen bzw. Einbringen von Einkäufen und sonstigen Gegenständen.

Dachgeschoss – private Rückzugsbereiche mit viel Raum:

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dessen stilvolle Galerie mit ca. 14 m² einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise wunderbar zum Dekorieren oder als zusätzlicher, wohnlich gestaltbarer Bereich.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 12 m² und wird durch einen separaten Ankleidebereich mit ebenfalls ca. 12 m² ergänzt. Damit steht Ihnen ein großzügiger privater Rückzugsbereich mit komfortablen Möglichkeiten zur Unterbringung Ihrer Garderobe zur Verfügung.

Für den Nachwuchs stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer bereit. Kinderzimmer 1 bietet ca. 16 m², während Kinderzimmer 2 über ca. 11 m² verfügt. Beide Räume lassen sich flexibel entsprechend der jeweiligen Bedürfnisse gestalten.

Das ca. 11 m² große Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet damit sowohl Möglichkeiten für entspanntes Wellness als auch für die schnelle Dusche im Alltag.

Über die Galerie besteht zudem Zugang zum Dachboden. Dieser ist als reine Nutzfläche konzipiert und bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden – eine praktische Ergänzung zum großzügigen Raumangebot des Hauses.

Außenbereich – idyllischer Garten und großzügige Terrassenflächen:

Auch im Außenbereich weiß die Immobilie zu überzeugen. Der lauschige und idyllische Garten bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, die warmen Monate ausgiebig im Freien zu genießen.

Die weitläufige Terrassenanlage mit ca. 32 m² bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft, einen großen Esstisch oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Ein weiterer behaglicher Freisitz schafft zusätzliche Möglichkeiten, je nach Tageszeit und Sonnenstand unterschiedliche Bereiche des Gartens zu nutzen.

Ein Gartenhaus bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und sonstige Utensilien. Zwei seitlich des Hauses angeordnete PKW-Außenstellplätze vervollständigen das attraktive Angebot.

Ausstattung und Wohnkomfort:

Das im Jahr 2013 errichtete Niedrig-Energiehaus verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Zahlreiche bodentiefe Fenster schaffen helle und freundliche Räume und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet, sodass eine zuverlässige Verdunkelung ermöglicht wird. Im Erdgeschoss werden die Rollläden vollständig elektrisch betrieben; auch das große Kinderzimmer im Dachgeschoss verfügt über elektrisch betriebene Rollläden.

Für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizungsanlage, die zusammen mit den übrigen Hausanschlüssen im Technikraum untergebracht ist. Solarmodule auf dem Dach sorgen für effiziente Verwendung bei der Warmwassernutzung.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird ohne Mehrkosten mitverkauft. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, funktionalen Nebenflächen und einem schönen Außenbereich.

Unser Fazit:

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die das ländliche Wohnen bevorzugen und zu schätzen wissen, ohne dabei auf zeitgemäßen Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung verzichten zu wollen.

Wer ein neuwertiges und energetisch zeitgemäßes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, attraktiver Raumaufteilung und einem schönen Garten sucht, dürfte sich hier schnell zu Hause fühlen. Die Immobilie bietet bereits heute eine sehr gute Grundlage für komfortables Familienleben und bringt lediglich den üblichen Renovierungs- bzw. individuellen Gestaltungsaufwand mit sich.

Kurzum: Wer ein modernes, großzügiges und familiengerechtes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage sucht und Wert auf viel Licht, attraktive Außenflächen sowie ein zeitgemäßes Energiekonzept legt, liegt mit diesem Immobilienangebot goldrichtig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.

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