| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 210 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 394 m² |
|---|---|
| Surface utile | 54 m² |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 852,38 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une charmante maison bifamiliale individuelle, qui se distingue par une généreuse surface habitable d’environ 210 m² et un vaste terrain de 394 m². Le bien se situe dans un environnement calme et proche de la nature, idéal comme lieu de retraite pour les familles. Il constitue un choix parfait pour une famille nombreuse ou comme maison intergénérationnelle.
Construite en 1969 selon une construction massive, la maison séduit non seulement par son emplacement paisible, mais aussi par sa vue panoramique impressionnante. La surface habitable s’étend sur trois niveaux et comprend au total dix pièces, dont une véranda, deux cuisines bien agencées, deux salles de bains ainsi que des toilettes séparées. Chaque étage dispose d’un balcon orienté au sud, offrant une vue magnifique et invitant à la détente. La cave, d’une surface utile d’environ 54 m², est entièrement aménagée et offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs personnels.
Le jardin, actuellement en cours d’aménagement par le propriétaire, offre un grand potentiel pour une conception personnalisée. Un garage spacieux avec portail électrique ainsi qu’un abri pour voiture offrent suffisamment de places de stationnement pour plusieurs véhicules.
En 2015, le système de chauffage au fioul a été remplacé par un raccordement au chauffage urbain. La fourniture de chaleur est assurée par une installation moderne de biogaz équipée de centrales de cogénération, exploitée par TNC Energie GmbH à Kämpfelbach-Ersingen. Cette solution écologique et économique garantit un approvisionnement fiable en chaleur provenant de sources régionales de bioénergie.
En 1988, la maison a été agrandie d’un étage. Le bien représente une occasion unique d’acquérir une habitation spacieuse et polyvalente dans un environnement attrayant et proche de la nature. Profitez d’une excellente infrastructure et d’un emplacement calme mais central - parfait pour les familles qui souhaitent combiner une qualité de vie proche de la nature avec un haut niveau de confort.
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289.000 € Maison bifamiliale avec jardin et balcon orienté sud – à rénover, avec potentiel !75236 Kämpfelbach
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