| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 394 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 54 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.852,38 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un’affascinante casa bifamiliare indipendente, caratterizzata da un’ampia superficie abitativa di circa 210 m² e da un vasto terreno di 394 m². L’immobile si trova in una posizione tranquilla e immersa nella natura, ideale come rifugio per le famiglie. Rappresenta una scelta ideale per una famiglia numerosa o come casa plurifamiliare per più generazioni.
Costruita nel 1969 con struttura massiccia, la casa convince non solo per la sua posizione tranquilla, ma anche per la suggestiva vista panoramica. La superficie abitativa si sviluppa su tre livelli e comprende complessivamente dieci locali, tra cui un giardino d’inverno, due cucine ben distribuite, due bagni e un WC separato. Ogni piano dispone di un balcone esposto a sud, che offre una splendida vista e invita al relax. Il seminterrato, con una superficie utile di circa 54 m², è completamente rifinito e offre ulteriore spazio per deposito o per hobby personali.
Il giardino, attualmente in fase di completamento da parte del proprietario, offre grandi possibilità per una progettazione personalizzata. Un ampio garage con porta elettrica e una tettoia per auto offrono sufficienti posti per diversi veicoli.
Nel 2015 l’impianto di riscaldamento è stato convertito dal riscaldamento a gasolio al teleriscaldamento. La fornitura di calore avviene tramite un moderno impianto a biogas con cogeneratori, gestito da TNC Energie GmbH a Kämpfelbach-Ersingen. Questa soluzione ecologica ed economica garantisce una fornitura affidabile di calore proveniente da fonti regionali di bioenergia.
Nel 1988 la casa è stata ampliata con un ulteriore piano. L’immobile rappresenta un’opportunità unica per acquistare una casa spaziosa e versatile in un contesto attraente e immerso nella natura. Approfittate dell’eccellente infrastruttura e della posizione tranquilla ma centrale: perfetta per famiglie che desiderano coniugare la qualità della vita a contatto con la natura con un elevato livello di comfort.
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289.000 € Casa bifamiliare con giardino e balcone esposto a sud – da ristrutturare, con potenziale!75236 Kämpfelbach
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