| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 228 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1564 m² |
|---|---|
| Surface utile | 575 m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPropriété exceptionnelle en quasi-situation isolée à Memhölz – vue panoramique, espace et possibilités rares
Dans un cadre idyllique à Memhölz, près de Waltenhofen, se trouve cette propriété exceptionnelle offrant une vue panoramique impressionnante sur le Grünten et les montagnes d’Oberstdorf.
Sa situation quasiment isolée, sa proximité avec la nature et ses accès rapides au lac Niedersonthofener See font de ce bien une véritable rareté dans l’Allgäu.
La maison principale offre, avec env. 140 m² de surface habitable, suffisamment d’espace pour toute la famille. La propriété est complétée par un appartement de vacances indépendant d’env. 90 m² de surface habitable, situé au-dessus de l’atelier. Celui-ci est en bon état et convient idéalement à la location, à l’accueil de visiteurs, aux membres de la famille ou à un usage personnel.
Les annexes polyvalentes constituent une valeur ajoutée considérable : l’atelier ainsi que les surfaces de bureaux et de garages, totalisant env. 395 m², offrent d’immenses possibilités pour l’artisanat, une activité professionnelle, les loisirs, le stockage, un atelier d’artiste ou le travail directement sur son lieu de résidence.
En outre, le bâtiment arrière dispose d’une autre grange avec atelier, espace de stockage, garage et étage supérieur d’env. 180 m².
Les espaces extérieurs sont également convaincants : la grande entrée offre aisément de la place pour plusieurs véhicules, un camping-car, une remorque ou des machines. Ceux qui recherchent de l’espace pour leurs idées, leur activité indépendante, leurs loisirs ou des projets particuliers trouveront ici des conditions exceptionnelles.
Un point fort absolu peut en outre être acquis sur demande et après accord séparé : un étang privé situé en contrebas de la Wachters Alpe, avec cabane et terrain d’env. 7.556 m². Une occasion rare pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et celles qui recherchent quelque chose de particulier.
En bref : une propriété offrant une vue, de l’espace, du caractère et un potentiel de développement exceptionnel – idéale pour les familles, les travailleurs indépendants, les artisans, les amoureux de la nature ou tous ceux qui souhaitent, dans l’Allgäu, non seulement habiter, mais vivre librement.
Nous sommes très heureux de pouvoir vous présenter cette magnifique propriété !
Remarque : prix souhaité ainsi que plus de détails sur demande !
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389.000 € Maison mitoyenne centrale ensoleillée avec jardin, balcon et beaucoup de potentiel à Waltenhofen-Rauns87448 Waltenhofen– Rauns
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