| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 32 m² |
| Prix d'achat | 672.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 419,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur de Radolfzell se trouve cet appartement en copropriété de 4,5 pièces et 124qm, en rez-de-chaussée surélevé dans une maison individuelle de 2 logements datant de 1904, qui a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité et d’une extension entre 1998 et 2006. Une terrasse d’environ 28 qm exposée sud-ouest, dont 1/3 est inclus dans la surface habitable, vient compléter cette offre unique. Un grand garage, avec la possibilité d’en avoir un deuxième, permet d’accéder sans obstacle aux deux pièces de cave aménagées avec des finitions de qualité, offrant environ 36qm de surface utile. Le droit d’usage exclusif d’environ 212qm de cour et de jardin offre un espace propice aux loisirs. Un grand garage, un carport et une place de stationnement extérieure pour véhicule sont inclus dans le prix d’achat. Au 1er étage et dans les combles de la maison de 2 logements, un appartement en copropriété de 124qm a été créé lors de la rénovation complète ; il ne fait pas partie de cette offre.
Le chauffage central et l’eau chaude sanitaire de l’appartement sont assurés par une chaudière à gaz individuelle équipée d’un compteur de gaz. L’électricité et l’eau chaude sanitaire sont mesurées séparément pour chaque logement ; toutes les consommations sont ainsi facturées directement par le fournisseur. Un poêle en faïence du salon, bénéficiant de droits acquis, qui peut être chauffé et permet de cuire le pain dans la cuisine, diffuse une agréable chaleur rayonnante dans l’espace de vie.
L’appartement est actuellement occupé par le propriétaire. Une vente avec reprise en location, négociable pour une durée de 2 à 3 ans, est envisagée. Aucun travaux de réparation n’est à prévoir. L’appartement et la maison sont en excellent état et parfaitement entretenus.
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Situé à 5 à 10 minutes à pied du lac de Constance et de la gare, cet appartement se trouve en bordure du centre-ville, entouré de murs de jardin de différentes hauteurs et ombragé par des arbres à feuilles caduques et des conifères. Église et cinéma, centre médical et épiceries à proximité immédiate. Les piscines en plein air et le parc naturel « Mettnau », avec ses terrains de football et de tennis, sont accessibles à pied.
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