| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Anno costruito | 2005 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 32 m² |
| Prezzo di acquisto | 672.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.419,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore di Radolfzell si trova questo appartamento di proprietà di 4,5 locali e 124qm, al piano rialzato di una casa indipendente bifamiliare del 1904, ristrutturata completamente e ampliata con materiali di alta qualità tra il 1998 e il 2006. Una terrazza esposta a sud-ovest di ca. 28 qm, calcolata per 1/3 nella superficie abitabile, completa questa offerta unica. Attraverso un grande garage, con la possibilità di utilizzarne un secondo, si raggiungono senza barriere architettoniche i due locali cantina rifiniti con materiali di alta qualità, con ca. 36qm di superficie utile. Il diritto di uso esclusivo su ca. 212qm di cortile e giardino offre spazio per attività ricreative. Un grande garage, un carport e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di acquisto. Al 1° piano e nel sottotetto della casa bifamiliare è stato realizzato ex novo, nel corso della ristrutturazione completa, un appartamento di proprietà di 124qm, che non fa parte di questa offerta.
Il riscaldamento centralizzato e l’acqua calda sanitaria dell’appartamento sono forniti da una caldaia a gas indipendente con contatore del gas. L’elettricità e l’acqua calda sanitaria sono misurate per singolo appartamento, pertanto tutti i consumi vengono fatturati direttamente dal fornitore. Una stufa ad accumulo in maiolica nel soggiorno, tutelata dalle norme sulla conservazione degli edifici esistenti, utilizzabile per il riscaldamento e per cuocere il pane in cucina, avvolge la zona giorno con un piacevole calore radiante.
L’appartamento è attualmente abitato dal proprietario. Si punta a una vendita con successiva locazione al proprietario, negoziabile da 2 bis 3 anni. Non ci sono lavori di manutenzione arretrati. L’appartamento e la casa sono in condizioni eccellenti e tecnicamente impeccabili.
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A 5 bis 10 minuti a piedi dal Lago di Costanza e dalla stazione ferroviaria, delimitato da muri di giardino di altezze diverse e ombreggiato da alberi decidui e conifere, questo appartamento si trova ai margini del centro storico. Chiesa e cinema, ambulatori medici e negozi di alimentari sono a due passi. Sono raggiungibili a piedi le piscine all’aperto e il parco naturale " Mettnau " con campi da calcio e da tennis.
579.000 € Elegante mansarda di 4,5 locali con ascensore in posizione centrale a Radolfzell – disponibilità da concordare!78315 Radolfzell am Bodensee
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