Frontansicht
Flur im Erdgeschoss
Jugendtraum unterm Dach
Die Küche mit kultigem Smeg
Wohn- und Esszimmer mit Ofen
SZ in der 1. Etage mit Balkon
original Ofen als Stilelement
offene Küche
Sauna mit Gartenblick
Sauna
Keller
DG
1. Etage
Erdgeschoss
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1932 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 270 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 812.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 800,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieser charmante Altbau in typischer Rotklinkerbauweise, bietet mit seinen 150 qm viel Fläche und durch den voll zu nutzenden Keller ergeben sich insgesamt fast 200 qm zum Wohnen und Arbeiten. Ebenfalls im Keller befindet sich die Sauna mit Blick in den Garten, eine Wohlfühloase. Das Haus bietet ganz besonderen Charme durch die original erhaltenen Elemente, wie Facettentüren mit Hornklinken, Pitchpineböden und ist gleichzeitig energetisch auf der Höhe der Zeit. 2008 kernsaniert und optimal gedämmt und mit Solar ausgestattet, sowie einem doppelwandigem Specksteinofen im EG. Wer das Besondere möchte, wird sich hier verlieben!
Der kleine Garten ist sehr pflegeleicht. Er bietet schattige Sitzplätze, eine große Terrasse und eine kleine Laube.
Zusätzlich gibt es einen Holzunterstand.
Diese einzigartige DHH mit Stadtanbindung in einer der schönsten Siedlungen Hamburgs ist zum einziehen bereit.
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Die Rotklinker-Doppelhaushälfte befindet sich auf der Siemershöhe, das millieugeschützte Rotklinker-Villenviertel, auch Gartenstadt genannt, entstand ab 1914 und ist eines der charmantesten Ecken Hamburgs. Verkehrsberuhigt können die Kinder hier auf der Straße spielen, es ist sogar ein Buch über die Siemershöhe erschienen. Gut angebunden an HVV, der Jungfernstieg ist z.B. in 20 Minuten mit der U1 zu erreichen, gibt es hier alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, 2 x wöchentlich einen Wochenmarkt in Langenhorn und um die Ecke den Markt in Fuhlsbüttel, 3 Grundschulen und alle anderen Schulformen, sowie natürlich Kitas, darunter einen Waldkindergarten. Der Tennisclub Langenhorn ist fußläufig zu erreichen und das Aspria sowie der Golfclub Treudelberg sind um die Ecke. Das Nahe Naturschutzgebiet Raakmoor, das Naturschwimmbad Kiwittsmoor liegen ebenfalls vor der Haustür.
390.000 € Maison mitoyenne centrale sur terrain en pleine propriété avec garage et potentiel d’aménagement22415 Hamburg
449.000 € Maison mitoyenne modernisée avec pompe à chaleur, classe énergétique B et garage, sans commission22415 Hamburg– Langenhorn
1.235.900 € CONFORT & ACCESSIBILITÉ RÉUNIS SOUS UN MÊME TOIT22415 Hamburg
