Fraîchement rénové & prêt à emménager I 3 pièces I Cuisine intégrée I immense balcon ensoleillé - vente entre particuliers

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

La résidence, qui compte au total 67 appartements, a été achevée en 2014. L’ensemble se caractérise par une façade claire et bien entretenue, des balcons, des terrasses ainsi que des espaces verts. Les aménagements extérieurs environnants ont été réalisés avec des plantations appropriées et des éléments lumineux attrayants de grande qualité. Tous les appartements sont équipés du chauffage au sol et de parquet. Ils séduisent également par leurs spacieuses salles de bains principales (avec douche & baignoire) dotées d’une fenêtre et par une technologie de bâtiment ultramoderne. Le chauffage central est assuré par un raccordement au réseau de chauffage urbain.
Un garage souterrain comprenant au total 44 places de stationnement se trouve sous le site et est facilement accessible par l’accès chauffé.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Tout a été pensé ici. Les hauts plafonds créent une atmosphère de vie prestigieuse et aérée,
tandis que le chauffage au sol dans chaque pièce (commandé par des
thermostats numériques) garantit une chaleur agréable sans radiateurs gênants.
Les amateurs de technologie en auront pour leur argent : l’appartement est équipé d’un
système domotique ouvert (Home Assistant). L’éclairage et les interrupteurs
peuvent être commandés intelligemment – pour un confort maximal au quotidien.
Une installation de ventilation moderne
avec récupération de chaleur assure non seulement un climat intérieur parfait, mais maintient
également les coûts de chauffage agréablement bas.
Un autre point fort est le très grand balcon orienté à l’ouest, qui devient un deuxième salon lors des journées chaudes. L’immeuble dispose en outre d’un grand
ascenseur sans marches, qui vous conduit confortablement presque jusqu’à la porte de l’appartement.
Une cuisine intégrée neuve de grande qualité, ainsi que des placards intégrés dans les couloirs et la chambre, ont été fabriqués sur mesure et installés par un ébéniste.
L’offre est proposée par un particulier. Une place de stationnement dans le garage souterrain peut être acquise séparément.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Habiter en ville dans le Berlin verdoyant – Johannisthal.
Le Sterndamm, à 12487 Berlin-Johannisthal, offre une excellente combinaison entre accessibilité centrale et atmosphère résidentielle paisible dans le quartier verdoyant de Treptow-Köpenick. Le secteur se caractérise par une infrastructure bien établie, avec divers commerces pour les besoins quotidiens, des restaurants, des cafés ainsi que des établissements éducatifs et d’accueil à proximité immédiate.
Accès aux transports :
La desserte est idéale. Grâce à la gare S-Bahn Schöneweide toute proche (S8, S9, S45, S46, S47, S85) ainsi qu’à plusieurs lignes de bus, le centre de Berlin (Alexanderplatz) est accessible en environ 25 minutes et l’aéroport BER en peu de temps. Le Sterndamm est lui-même un axe routier principal et est bien relié au réseau cyclable prioritaire.
Loisirs & nature :
Le quartier résidentiel borde directement la zone de loisirs de proximité de Königsheide et le parc paysager de Johannisthal. Ces espaces verts offrent une grande qualité de loisirs pour le sport, la détente et les familles.
Caractère :
Johannisthal se présente comme un lieu de résidence prisé, avec des constructions peu denses, qui associe les avantages d’une métropole à un environnement plus calme et adapté aux familles, à l’écart de l’agitation immédiate de la grande ville. L’emplacement du Sterndamm est donc idéal pour les personnes qui apprécient une infrastructure urbaine sans vouloir renoncer à un environnement verdoyant.