| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 10 m² |
| Loyer hors charges | 950 € |
|---|---|
| Frais de service | 220 € |
| Total du loyer | 1170 € |
| Dépôt | 1500€ |
| Prix par m2 | 11,14 €/m² |
Appartement de 3 pièces avec balcon orienté au sud et cuisine équipée à Rothenburg ob der Tauber. L’immeuble de 8 logements a été entièrement rénové depuis 2018. Une chaudière Buderus toute neuve garantit la consommation de fioul la plus faible possible. Bien sûr, le fioul est devenu plus cher, mais il est toujours disponible — c’est l’essentiel. L’immeuble est déjà entièrement isolé, dispose de très bonnes fenêtres et est idéalement orienté au sud. Cela aide à maintenir les frais de chauffage à un niveau bas. Composition de locataires calme et stable depuis de nombreuses années.
L’immeuble possède un grand jardin ; presque toutes les fenêtres de l’appartement donnent sur la verdure.
L’appartement a été entièrement rénové en 2023. Le salon, le couloir, la cuisine, la salle de bains et les toilettes séparées sont revêtus de carrelage italien haut de gamme imitant le bois ; les deux chambres sont dotées d’un revêtement en vinyle assorti en couleur.
L’appartement séduit par son exceptionnel grand séjour avec salle à manger, de 35 m² à lui seul.
SALLE DE BAINS : paroi de douche en verre, nombreux rangements grâce au meuble sous vasque et à l’armoire de toilette assortie, ainsi qu’à une colonne de rangement individuelle assortie.
Le raccordement pour la machine à laver se trouve également dans la salle de bains, derrière une cloison carrelée.
ENTRÉE / HALL : le hall spacieux est équipé d’un placard encastré à 4 portes et il reste de la place pour une autre armoire — tout comme dans les chambres.
La cuisine équipée dispose d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur-congélateur, d’un four, d’un lave-vaisselle, de nombreux rangements et plans de travail, ainsi que d’un placard à provisions encastré supplémentaire.
L’appartement comprend une grande cave sèche et un garage doté d’une prise pour recharger une voiture ou un vélo.
En décembre 2025, un système d’interphone entièrement neuf a été installé ; la fibre optique devrait être disponible d’ici l’été 2026.
Martina Kraft
Thürnhofen 52
91555 Feuchtwangen
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Neusitz se trouve à 4 km de Rothenburg o. Tauber. Dans les environs se trouvent plusieurs jardins d’enfants, tous types d’établissements scolaires, une clinique, des médecins, toutes sortes de commerces, un cinéma, un théâtre, etc. Neusitz est un quartier résidentiel bourgeois juste aux portes de la ville.
L’accès à l’autoroute A7 en direction d’Ulm ou de Würzburg se trouve à 2 km.
Un arrêt de bus est accessible à pied. L’aéroport de Nuremberg est accessible en 1 h.
