| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Affitto escluse le spese | 950 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 220 € |
| Totale affitto | 1170 € |
| Deposito | 1500€ |
| Prezzo per m2 | 11,14 €/m² |
Trilocale con balcone esposto a sud e cucina componibile a Rothenburg ob der Tauber. La casa di 8 unità abitative è stata completamente risanata e ristrutturata dal 2018. Una caldaia Buderus completamente nuova garantisce il minor consumo di olio combustibile possibile. Naturalmente anche l’olio è diventato più caro, ma è sempre disponibile: questo è decisivo. La casa è già completamente isolata, ha ottime finestre e un fantastico orientamento a sud. Questo aiuta a mantenere bassi i costi di riscaldamento. Composizione degli inquilini tranquilla e stabile da molti anni.
La casa ha un grande giardino; da quasi tutte le finestre dell’appartamento si vede il verde.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023. Nel soggiorno, nel corridoio, in cucina, nel bagno e nel WC separato sono state posate pregiate piastrelle italiane effetto legno; nelle due camere da letto è stato posato vinile in una tonalità coordinata.
L’appartamento si distingue per lo straordinario soggiorno-sala da pranzo, di ben 35 mq.
BAGNO: box doccia in vetro; offre molto spazio contenitivo grazie al mobiletto sotto il lavabo, oltre a uno specchio contenitore coordinato e a un armadio alto singolo abbinato.
Anche l’attacco per la lavatrice si trova nel bagno, dietro una parete divisoria piastrellata.
INGRESSO/ DISIMPEGNO: nell’ampio disimpegno è presente un armadio a muro a 4 ante e c’è ancora spazio per un altro armadio, proprio come nelle camere da letto.
La cucina componibile dispone di piano cottura in vetroceramica, frigorifero-congelatore, forno, lavastoviglie e molto spazio contenitivo e superfici d’appoggio, oltre a un’ulteriore dispensa integrata.
All’appartamento appartengono un grande e asciutto locale cantina e un garage con una presa elettrica per ricaricare un’auto o una bicicletta.
Nel dicembre 2025 è stato installato un impianto citofonico completamente nuovo; la fibra ottica dovrebbe essere disponibile entro l’estate 2026.
Martina Kraft
Thürnhofen 52
91555 Feuchtwangen
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Neusitz si trova a 4 km da Rothenburg o. Tauber. Nei dintorni si trovano diversi asili, scuole di ogni ordine e grado, una clinica, medici, negozi di ogni genere, cinema, teatro ecc. Neusitz è una zona residenziale benestante, appena fuori dalle porte della città.
L’accesso all’autostrada A7 in direzione Ulm o Würzburg dista 2 km.
La fermata dell’autobus è raggiungibile a piedi. L’aeroporto di Norimberga è raggiungibile in 1 h.
