Provisionsfrei! Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 124 m², Loggia, Aufzug und Garage in Östringen! – Wohnzimmer
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Provisionsfrei! Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 124 m², Loggia, Aufzug und Garage in Östringen! – Balkon
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Provisionsfrei! Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 124 m², Loggia, Aufzug und Garage in Östringen!

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.76684 Östringen – ÖstringenBaden-Württemberg
Prix d'achat
349.900 €
Zone habitable
124 m²
chambres
4
Identification du traumImmo: JZARJVS
ID du partenaire: 3hk6vq

Publié le 06/11/2026 · Dernière vérification 12/11/2026

Annonceur:
Privat von Sidney Fellhauer

Informations clés

TypePlat
Plancher3
Surface habitable environ.124 m²
Année de construction1972
Chambres3
Disponible auprès deImmédiatement
chambres4
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantHuile
SoulevéeCaveToilettes invitésStationnementBalconDoucheBaignoire

Places de stationnement2
ÉtatPremière occupation après rénovation
Planchers dans le bâtiment4

Certificat énergétique

D
126,1 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat349.900 €
Prix par m22 821,77 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Du suchst viel Platz für die ganze Familie, willst aber nach dem Einzug nichts mehr renovieren? Dann schau dir diese Wohnung an.

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit rund 124 m² Wohnfläche bietet sie deutlich mehr Raum als die meisten Wohnungen in der Umgebung.

2026 haben wir die Wohnung umfassend saniert: komplett neue Elektrik, neues Bad, neues Gäste-WC, neue Heizkörper, neuer Bodenbelag, neue Innentüren, neue Wohnungseingangstür und weiße Wände. Du ziehst ein und fühlst dich sofort zu Hause.

Die Aufteilung:

- Wohnzimmer mit ca. 32 m² und Zugang zur Loggia
- Elternschlafzimmer mit ca. 18 m²
- zwei weitere (Schlaf-)Zimmer mit ca. 13 m² und ca. 12 m², ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice
- Küche mit Fenster und Dunstabzug, ca. 12,5 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche, ca. 8 m²
- separates Gäste-WC ebenfalls mit Fenster und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss
- großzügige Diele mit ca. 19 m² und Abstellraum
- Loggia mit ca. 6,8 m²
- Kellerabteil

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Vor der Garage ist ausreichend Platz, um mindestens ein weiteres Auto abzustellen. So hast du im Alltag Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die im Homeoffice arbeiten.

Verkauf von Privat. Somit keine Maklerprovision!


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Weitere Ausstattung im Haus:

- Aufzug im Haus
- Kellerabteil
- Einzelgarage (zusätzlich für 15.000 €)
- Zentralheizung (Öl)


Autres

Provisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer.

Bitte keine Anfragen von Maklern, wir verkaufen ausschließlich privat.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Die Wohnung liegt im Kernort von Östringen, einer lebendigen Kleinstadt im Kraichgau zwischen Bruchsal, Heidelberg und Karlsruhe.

Alles für den täglichen Bedarf erreichst du in wenigen Minuten: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Östringen.

Für Pendler ist die Lage ideal:
- SAP in Walldorf innerhalb von ca. 15 Minuten
- Heidelberg innerhalb von ca. 25 Minuten
- Karlsruhe innerhalb von ca. 30 Minuten

Rund um Östringen genießt du die Hügellandschaft des Kraichgaus mit Weinbergen, Wäldern und vielen Rad- und Wanderwegen. Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar und den Raum Karlsruhe.

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Annonceur:
Privat von Sidney Fellhauer
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