Bad in Betonoptik
Wohnbereich - hell und klar
Küche, bereit für ind. Planung
Ruhiges Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 165.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 300,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2,5 pièces fraîchement rénové à Östringen séduit par son cadre de vie moderne, son agencement bien pensé et ses équipements attrayants. Avec une surface habitable d’environ 50 m², il offre des conditions idéales pour une personne seule, un couple ou un investisseur.
Dès l’entrée dans l’appartement, on remarque son aspect soigné et contemporain. De grandes fenêtres baignent les pièces de lumière et créent une atmosphère agréable. La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement et donne directement accès à la terrasse couverte. Les nouvelles plantations confèrent à l’espace extérieur une ambiance verdoyante et intimiste, et apportent une valeur ajoutée au logement.
Dans le cadre de la rénovation, la salle de bains a été entièrement modernisée. Toutes les surfaces sont réalisées dans une élégante finition béton. Les robinetteries noires ainsi qu’un miroir design éclairé apportent une touche moderne et confèrent à la salle de bains une allure haut de gamme.
La cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour être aménagée selon les envies de chacun. La chambre à coucher est bien proportionnée et permet différents agencements. De nouvelles portes intérieures, un sol vinyle moderne imitation bois ainsi que des murs fraîchement repeints confèrent à l’ensemble de l’appartement une apparence harmonieuse et contemporaine.
L’appartement comprend également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement située directement au pied de l’immeuble.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu, construit en 1995, et est chauffé par un chauffage central au gaz. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 400 € (provision pour travaux incluse, dont environ 320 € récupérables, charges de copropriété probablement de 345 € à partir de 2027).
Le bien est libre et disponible immédiatement. Il convient donc aussi bien à un acquéreur occupant qu’à un investisseur à la recherche d’un appartement rénové et prêt à être habité.
En bref :
- Appartement de 2,5 pièces
- Environ 50 m² de surface habitable
- Année de construction : 1995
- Salle de bains entièrement modernisée
- Nouveau sol vinyle imitation bois
- Nouvelles portes intérieures
- Terrasse couverte
- Place de stationnement directement au pied de l’immeuble
- Cave
- Chauffage central au gaz
- Classe d’efficacité énergétique D
- Disponible immédiatement
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L’appartement se trouve à Östringen et allie tranquillité résidentielle et bonnes infrastructures. Les commerces de proximité, les médecins, les pharmacies, les restaurants ainsi que divers services sont accessibles en quelques minutes.
Östringen offre un cadre de vie attrayant, avec de nombreuses possibilités de loisirs et de sport. Les espaces verts environnants, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée invitent à pratiquer des activités en pleine nature et contribuent à une qualité de vie élevée. Les familles bénéficient de crèches, d’écoles et d’une vie associative diversifiée sur place.
L’emplacement est également intéressant pour les navetteurs : les villes de Bruchsal, Wiesloch, Bad Schönborn et Heidelberg sont facilement accessibles grâce aux liaisons de transport régionales. La proximité des autoroutes A5 et A6 permet en outre de rejoindre rapidement la région économique Rhin-Neckar.
La combinaison d’un emplacement résidentiel calme, de bonnes infrastructures et d’un environnement proche de la nature rend cet emplacement attrayant aussi bien pour les personnes souhaitant occuper leur logement que pour les investisseurs.
165.000 € Rénovation haut de gamme : appartement de 2,5 pièces avec terrasse et place de stationnement76684 Östringen
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