Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 34 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 18 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 129.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,794.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet appartement 1 pièce rénové avec des matériaux de qualité séduit par son confort moderne et son emplacement attrayant. Il se situe au 9e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et est facilement accessible par ascenseur.
La pièce à vivre et chambre lumineuse offre de nombreuses possibilités d’aménagement et crée une atmosphère agréable. Ses équipements de qualité rendent l’appartement idéal pour les célibataires, les actifs pendulaires ou les étudiants.
Balcon, cave, ascenseur, salle de bains avec douche, accessible aux personnes à mobilité réduite, parquet
Remarques :
AUCUNE IA : L’APPARTEMENT EST EXACTEMENT TEL QU’IL APPARAÎT SUR LES PHOTOS LORS DE LA VISITE !
- Appartement 1 pièce fraîchement rénové
- Disponible immédiatement
- Parquet massif haut de gamme en lames larges, style maison de campagne
- Salle de bains moderne avec douche
- Nouvelles fenêtres avec volets roulants
- Balcon ensoleillé orienté sud
- 9e étage
- Ascenseur disponible
- Place de stationnement en garage souterrain
- Cave privative fermée
Pour les investisseurs : Grâce à une première estimation d’une expertise relative à la durée d’utilisation résiduelle (15 à 21 ans), les investisseurs bénéficient d’une possible déduction majorée pouvant atteindre 6,7 %, au lieu des 2,0 % actuellement accordés par l’administration fiscale.
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L’appartement se situe dans un quartier résidentiel bien entretenu, doté d’une excellente infrastructure et d’une très bonne desserte par les transports en commun. Les commerces du quotidien, supermarchés, boulangeries, pharmacies ainsi que les médecins sont accessibles en quelques minutes. Des restaurants, cafés et divers services se trouvent également à proximité. Les crèches, écoles ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et activités sportives rendent cet emplacement particulièrement attrayant. Les espaces verts et zones de détente invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en plein air. La bonne desserte routière permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les quartiers environnants. La connexion au réseau routier interrégional est également excellente, de sorte que les actifs pendulaires profitent d’un emplacement central tout en restant agréablement situé. La combinaison d’une bonne infrastructure, de trajets courts et d’un environnement résidentiel bien entretenu rend cet emplacement particulièrement intéressant tant pour les acquéreurs occupants que pour les investisseurs. Infrastructure (dans un rayon de 5 km) : pharmacie, magasin d’alimentation discount, médecin généraliste, crèche, école primaire, Hauptschule, Realschule, lycée, établissement scolaire polyvalent, transports en commun
