| Zone de terrain | 525 m² |
|---|---|
| Surface utile | 525 m² |
| Prix d'achat | 499.500 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain entièrement viabilisé, situé dans un emplacement central de Neu-Isenburg, vous offre la rare occasion de réaliser vos rêves résidentiels ou un projet de construction rentable dans l’un des emplacements les plus prisés de la région Rhin-Main. Le terrain (section cadastrale 3, parcelle 42/6) est actuellement encore bâti d’une maison individuelle et est vendu comme terrain à démolir. La diversité architecturale du voisinage – composée de maisons individuelles et de maisons plurifamiliales ainsi que de deux immeubles de grande hauteur voisins – confère au site une dynamique vivante. Pour les maîtres d’ouvrage et les promoteurs, les constructions environnantes offrent un potentiel intéressant quant à l’exploitation et à l’aménagement visuel du terrain dans le cadre de l’alignement sur les constructions voisines. Que bien plus qu’une simple maison individuelle soit possible ici est démontré par l’historique : une demande préalable de permis de construire pour une maison bifamiliale moderne d’environ 200 m² de surface habitable avec carport a déjà reçu un avis favorable pour ce terrain. L’ensemble des documents ainsi qu’une maquette explicative peuvent être repris directement pour la suite de votre planification.
Points forts en bref :
Emplacement privilégié : Au cœur de Neu-Isenburg, entouré d’une infrastructure urbaine bien établie.
Droit de construire flexible : Parfaitement adapté à une maison individuelle spacieuse ou à un bien de rendement.
Potentiel d’autorisation : Une demande préalable de permis de construire favorable pour une maison bifamiliale (~200 m² de surface habitable + carport) est disponible.
Prêt à démarrer immédiatement : Le terrain est entièrement viabilisé, tous les documents de planification, maquette comprise, sont disponibles.
Avenir numérique : Internet haut débit jusqu’à 250 Mbit/s (Telekom) disponible directement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
