| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 6 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Espace de bureaux moderne de 161 m² à Passau-Heining – première occupation
Données clés
Type de bien : Espace de bureaux
Type de commercialisation : Location
Adresse : Winzerleite 4, 94036 Passau
Surface de bureaux : env. 161 m²
Espaces extérieurs : Location optionnelle
Disponibilité : À convenir
Loyer : À convenir
Description du bien
À louer, un espace de bureaux quasi neuf d’env. 161 m² situé dans la zone industrielle de Passau-Heining.
Située à l’étage supérieur, l’unité de bureaux comprend au total cinq bureaux séparés et offre ainsi des conditions idéales aux entreprises attachant de l’importance à un environnement de travail fonctionnel et moderne.
Les locaux sont proposés en première occupation et séduisent par leur équipement contemporain. Un chauffage au sol, associé à une pompe à chaleur moderne, assure un climat intérieur agréable.
En outre, des espaces extérieurs peuvent être loués de manière flexible selon les besoins. La location des espaces extérieurs comprend également des possibilités de stationnement correspondantes.
L’espace de bureaux convient idéalement à une grande variété d’utilisations professionnelles et offre suffisamment de place pour des bureaux individuels ou collectifs, des réunions et des postes de travail administratifs.
Équipement & points forts
•env. 161 m² de surface de bureaux
•Première occupation
•5 bureaux séparés
•Situé à l’étage supérieur
•Chauffage au sol
•Chauffage par pompe à chaleur moderne
•Éclairage LED
•Raccordement électrique disponible
•Raccordement à l’eau disponible
•Installations sanitaires séparées pour les femmes et les hommes
•Entièrement viabilisé
•Espaces extérieurs disponibles à la location en option
•Places de stationnement lors de la location des espaces extérieurs
•Certificat énergétique actuel disponible
Emplacement
L’espace de bureaux se trouve au Winzerleite 4, dans la zone industrielle de Passau-Heining. Grâce à son caractère commercial, l’emplacement est particulièrement intéressant pour les entreprises des secteurs du commerce, des services, de la logistique et de l’artisanat.
La proximité du quartier de Passau-Heining permet aux employés et aux clients de bénéficier d’une bonne infrastructure et d’un accès rapide au site.
Accès et transports
Le site bénéficie d’une très bonne desserte :
•Accès rapide à l’autoroute A3
•Bonne accessibilité de la B8
•Arrêts de bus à proximité
•Bonnes possibilités d’accès également pour le trafic commercial
•Courtes distances au sein de la zone industrielle et vers Passau
Autres informations
L’espace de bureaux est disponible après accord.
Un avantage particulier : l’achèvement et l’aménagement de l’espace de bureaux peuvent être réalisés après accord et conformément aux souhaits individuels du futur locataire.
Nous serons ravis de vous convaincre lors de d’une visite personnelle des locaux et de leurs diverses possibilités d’utilisation.
N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite !
Vous pouvez nous joindre par téléphone au 01515 / 2909768 – également volontiers via WhatsApp.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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Bureau dans la zone commerciale de Passau-Heining94036 Passau– Passau
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