| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 122 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 639.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 236,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Vous appréciez les avantages d’une construction neuve moderne et souhaitez un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite, intégrant un facteur de durabilité ? Un niveau de confort résidentiel élevé est particulièrement important pour vous ? Vous souhaitez vivre au calme, dans un environnement verdoyant, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville ? Alors ce projet de construction neuve va vous enthousiasmer !
Cet appartement charmant de 4 pièces convient idéalement à deux personnes ayant besoin d’espace ou à une petite famille. Il séduit par un plan bien pensé, offrant à la fois ouverture et possibilités de retrait.
L’espace séjour-salle à manger ouvert constitue le cœur central de l’appartement. C’est de là que vous accédez à toutes les autres pièces. Il en résulte une agréable sensation d’espace, renforcée par de grandes surfaces vitrées et une atmosphère lumineuse.
L’appartement dispose de deux chambres calmes, idéales pour être utilisées comme chambres parentales. S’y ajoutent deux salles de bains modernes, optimales pour un déroulement quotidien sans encombre. Une pièce supplémentaire peut être aménagée de manière flexible en bureau ou en chambre d’amis.
Un véritable point fort est la confortable terrasse sur le toit. Elle invite à la détente, aux bains de soleil ou aux moments conviviaux et prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air ou un verre de vin au coucher du soleil, la journée peut s’y terminer en toute décontraction.
Un merlon antibruit pratique sera construit le long de la Parkstraße (voir visualisations), afin d’éviter les nuisances sonores.
Le bâtiment répond à l’exigeante norme KFW-55 : économe en énergie, durable et paré pour l’avenir – le meilleur du meilleur ! Profitez, pendant les journées froides, de la chaleur agréable et uniforme d’un chauffage au sol – et, grâce à la pompe à chaleur air-eau hautement efficace, économisez également une quantité considérable d’énergie. De plus, l’installation photovoltaïque performante sur le toit contribue à réduire encore nettement les coûts ainsi que les émissions. L’interphone vidéo est également très pratique : vous savez immédiatement qui se trouve devant votre porte.
Tous les appartements disposent d’une cuisine ouverte sur le séjour, sont lumineux et généreusement agencés, et équipés de volets roulants électriques.
En outre, chaque appartement dispose de sa propre cave. Les places de stationnement en sous-sol peuvent être acquises pour 25.000 €. Particulièrement pratique : la préinstallation électrique est déjà en place – une borne de recharge murale peut peut être installé sans grands travaux si nécessaire.
Idéal pour les investisseurs : le projet à Willich permet, grâce à l’amortissement dégressif de 5 %, de réduire considérablement la charge fiscale en cas de location.
Encore disponibles : des appartements de 2 à 5 pièces – idéals pour les célibataires, les couples ou les familles.
N’hésitez pas à nous contacter – nous vous conseillons personnellement et vous accompagnons sur le chemin vers votre nouveau chez-vous.
Autre avantage : les couleurs, les matériaux et les détails de l’équipement peuvent être choisis entièrement selon vos souhaits. Vous donnez ainsi à votre nouveau chez-vous une touche personnelle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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