| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 122 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 639.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.236,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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¿Valora las ventajas de una construcción nueva y moderna y desea una vivienda accesible con un factor de sostenibilidad? ¿Un estándar residencial de alta calidad es especialmente importante para usted? ¿Desea vivir tranquilamente rodeado de naturaleza, pero sin renunciar a la proximidad urbana? ¡Entonces este proyecto de obra nueva le entusiasmará!
Este encantador piso de 4 habitaciones es ideal para dos personas que necesiten espacio o también para una familia pequeña. Convence por una distribución bien planificada, que ofrece tanto amplitud como posibilidades de retiro.
La zona abierta de estar y comedor constituye el núcleo central de la vivienda. Desde aquí se accede a todas las demás estancias. Al mismo tiempo, se crea una agradable sensación de amplitud, realzada por los grandes ventanales y el ambiente luminoso.
La vivienda dispone de dos dormitorios tranquilos, ideales para utilizarlos como dormitorios principales. Además, cuenta con dos baños modernos, óptimos para una rutina diaria sin contratiempos. Otra habitación puede diseñarse flexiblemente como despacho o habitación de invitados.
Un auténtico punto destacado es la acogedora terraza en la azotea. Invita a relajarse, tomar el sol o reunirse agradablemente, y amplía el espacio habitable hacia el exterior. Ya sea para desayunar al aire libre o disfrutar de una copa de vino al atardecer, aquí el día puede terminarse de forma relajada.
Hacia Parkstraße se construirá un práctico muro de protección acústica (véanse las visualizaciones) para evitar molestias por ruido.
El edificio cumple el exigente estándar KFW-55: eficiente energéticamente, sostenible y preparado para el futuro: ¡lo mejor de lo mejor! Disfrute en los días fríos del agradable y uniforme calor de la calefacción por suelo radiante; además, gracias a la bomba de calor aire-agua de alta eficiencia, también podrá ahorrar una cantidad considerable de energía. La potente instalación fotovoltaica del tejado contribuye adicionalmente y reduce aún más los costes y las emisiones. También resulta práctica la instalación de videoportero: así sabrá inmediatamente quién se encuentra delante de la puerta.
Todos los pisos disponen de una cocina abierta integrada en la zona de estar, son luminosos y espaciosos, y están equipados con persianas eléctricas.
Además, cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano. Las plazas de garaje subterráneo pueden adquirirse por 25.000 €. Especialmente práctico: la preinstalación eléctrica ya está disponible; se puede instalar una wallbox instalarse sin mucho esfuerzo si es necesario.
Ideal para inversores: el proyecto en Willich permite, gracias a la AfA decreciente del 5 %, reducir considerablemente la carga fiscal en caso de alquiler.
Aún disponibles: viviendas de 2 a 5 habitaciones, ideales para solteros, parejas o familias.
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Otra ventaja: los colores, materiales y detalles del equipamiento pueden elegirse completamente según sus deseos. Así podrá dar a su nuevo hogar un toque personal.
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