| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 639.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.236,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Apprezzate i vantaggi di una nuova costruzione moderna e desiderate un appartamento privo di barriere architettoniche e con un elevato fattore di sostenibilità? Per voi è particolarmente importante uno standard abitativo di alta qualità? Desiderate vivere tranquilli nel verde, senza rinunciare alla vicinanza alla città? Allora questo nuovo progetto edilizio vi entusiasmerà!
Questo affascinante appartamento di 4 locali è ideale per due persone che necessitano di spazio o anche per una piccola famiglia. Convince grazie a una planimetria ben studiata, che offre sia apertura sia possibilità di privacy.
La zona giorno-pranzo open space costituisce il cuore centrale dell’appartamento. Da qui si accede a tutti gli altri ambienti. Al contempo si crea una piacevole sensazione abitativa, sottolineata dalle ampie superfici vetrate e dall’atmosfera luminosa.
L’appartamento dispone di due camere da letto tranquille, ideali come camere matrimoniali. Si aggiungono due moderni bagni, ottimali per una routine quotidiana senza intoppi. Un’ulteriore stanza può essere organizzata flessibilmente come ufficio o camera per gli ospiti.
Un vero punto di forza è l’accogliente terrazza sul tetto. Invita a rilassarsi, prendere il sole o trascorrere piacevoli momenti in compagnia, ampliando lo spazio abitativo verso l’esterno. Che si tratti di una colazione all’aperto o di un bicchiere di vino al tramonto, qui la giornata può concludersi in totale relax.
Verso Parkstraße verrà costruito un pratico terrapieno antirumore (vedi visualizzazioni), per evitare l’inquinamento acustico.
L’edificio soddisfa l’esigente standard KFW-55: efficiente dal punto di vista energetico, sostenibile e a prova di futuro: il meglio del meglio! Nelle giornate fredde potrete godere del calore piacevole e uniforme del riscaldamento a pavimento e, grazie alla pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza, risparmiare anche una notevole quantità di energia. Inoltre, il potente impianto fotovoltaico sul tetto contribuisce ulteriormente a ridurre significativamente i costi e le emissioni. In ogni caso è pratica anche la videocitofonia, così saprete subito chi si trova davanti alla porta.
Tutti gli appartamenti dispongono di una cucina abitabile open space, sono luminosi e spaziosi e dotati di tapparelle elettriche.
Inoltre, ogni appartamento dispone di un proprio vano cantina. I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati al prezzo di 25.000 €. Particolarmente pratico: la predisposizione per l’impianto elettrico è già presente – è possibile installare una wallbox installato senza difficoltà, se necessario.
Adatto agli investitori: il progetto a Willich consente, grazie all’ammortamento fiscale decrescente del 5 %, di ridurre significativamente il carico fiscale in caso di locazione.
Ancora disponibili: appartamenti da 2 a 5 locali – ideali per single, coppie o famiglie.
Saremo lieti di parlare con voi – vi offriamo una consulenza personalizzata e vi accompagniamo nel percorso verso la vostra nuova casa.
Un ulteriore vantaggio: colori, materiali e dettagli delle finiture possono essere scelti interamente secondo i vostri desideri. In questo modo conferirete alla vostra nuova casa un tocco personale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
430.500 € Prima occupazione in nuova costruzione: elegante appartamento di 2 locali con soleggiato balcone47877 Willich
549.500 € La vostra nuova casa: appartamento al piano terra con giardino soleggiato e terrazza47877 Willich
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