| chambres | 13 |
|---|
| Zone de terrain | 1476 m² |
|---|---|
| Surface utile | 556 m² |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété hôtelière riche en tradition, dotée d’une généreuse terrasse extérieure, se situe dans le prisé village viticole de Palzem. La vue imprenable sur la Moselle confère à l’ensemble une qualité de séjour particulière et donne à la maison un caractère accueillant.
Le bâtiment a été construit vers 1900 et dispose d’une surface utile d’environ 556 m² sur un vaste terrain de 1.476 m². Au total, 13 chambres d’hôtes sont disponibles, chacune équipée de sa propre salle de bains. Certaines salles de bains ont déjà été modernisées.
Au rez-de-chaussée se trouve l’espace gastronomique de la maison. Un espace bar séparé en bois foncé confère à l’établissement une atmosphère classique et chaleureuse à la fois. La pièce maîtresse est la vaste salle à manger, qui convient parfaitement aussi bien à l’exploitation classique d’un restaurant qu’à des événements ou à d’autres concepts gastronomiques.
L’espace intérieur offre au total environ 80 places assises. L’offre est complétée par une généreuse terrasse extérieure avec vue imprenable sur la Moselle. Celle-ci peut accueillir environ 60 invités supplémentaires, ce qui offre notamment pendant les mois plus chauds des possibilités d’extension attrayantes pour l’activité de restauration.
Le bien n’est plus exploité depuis environ un an. Il se trouve dans un état partiellement rénové et ouvre ainsi la voie à de nouvelles idées. Dans le cadre d’une future utilisation, des adaptations en matière de protection incendie devront être prévues conformément aux exigences actuelles. Avec de l’amour, une exigence esthétique et un concept bien pensé, il est possible de développer ici une maison particulière avec un positionnement clair sur le marché touristique.
La grange directement attenante, actuellement inoccupée, offre un potentiel de développement particulier. Elle ouvre des perspectives supplémentaires telles que des appartements de vacances, des espaces événementiels, un espace bien-être ou une utilisation combinée entre hébergement et habitation. Ce bâtiment supplémentaire crée de précieuses possibilités d’extension pour des exploitants ou investisseurs visionnaires.
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